建國酒廠活化 變全台首座啤酒文化園區

台北市建國啤酒廠從工業區通過變更為文化特定專用區，用啤酒產業帶動觀光商機。（記者黃建豪攝）

台北市都委會審議通過台北啤酒工場都市計劃變更案，台灣菸酒公司將全台第一座啤酒文化園區，除繼續維持現有啤酒生產線少量生產並轉型為特色文化觀光據點外，並籌劃設置企業總部；而市府所取得的變更回饋土地，將保留貯酒大樓現有工業空間及部分大型機具，再利用作為表演藝術展演空間。

台北啤酒工場原為建國啤酒廠，位於建國北路、八德路、渭水路交叉口，創立於西元1919年，前身為高砂麥酒株式會社，為台灣首座啤酒廠，廠區及生產設備深具特色，包括糖化大樓等多數建築物及生產線經市府指定、登錄為市定古蹟及歷史建築。台酒為活化資產，與國產署及市府多年討論後，確定將廠區規劃為啤酒文化園區，提供文化、觀光、餐飲等多元活動，並設置公司企業總部，全案也被行政院列為國有土地活化利用重點基地。

計劃區面積約5.2公頃，土地多為台酒公司與國有共同持分，少部分為市有。「工業區」變更為「特定專用區」後，全案依規定回饋市府40.5%土地，包括特定專用區(二)0.35公頃、廣場用地及公園用地合計1.67公頃、道路用地。未來公園用地上的古蹟舊成品倉庫及歷史建築包裝工廠，將由台酒修復完成後捐贈市府，依據文化資產法活化利用。

都發局表示，變更後特定專用區(一)將作為啤酒園區、辦公等商業使用，因區內多數建物指定、登錄為市定古蹟及歷史建築，依規定可不計入容積率，故建蔽率經審議後放寬增加5%，特定專用區(二)的貯酒大樓，文化局加以改造後，會轉型提供藝文表演使用。另外計劃區西南側，透過都市設計留設廣場式開放空間，以利未來與台北資訊商圈、華山創意園區的活動串聯。

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