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有富爸媽真好 近10年繼承和贈與移轉比例大增

2017/08/28 17:40 文/記者朱語蕎

業者統計建物各類移轉數據發現,近10年贈與和繼承移轉比例都上升。

信義房屋統計建物各類移轉發現,買賣移轉比例從2008年的76.5%,一路下滑至2017年上半年的64.6%,反觀繼承與贈與登記,從2008年合計的13.6%,增加到今年上半年的24.8%,顯示國人取得房屋的比例,透過繼承與贈與方式明顯提高。

 

受到高房價與政策關係,買賣移轉登記占全數移轉登記比例,近10年就下滑12個百分點,等於每百件移轉就少了12件買賣登記,而比例上升的繼承移轉,與人口老化有所關係,移轉比例從2008年的7.2%,增加至今年上半年的13.2%;至於贈與移轉則與世代間財富移轉有關,也有可能是節稅型贈與移轉,數據顯示贈與比例從2008年的6.4%上漲到11.6%。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,統計數據顯示,目前取得房屋方式,透過長輩贈與或繼承已取代部分購屋需求,但不是每個人都有長輩可照顧,政府還是要加速提供社會住宅與改善租賃環境。

 

 而各類移轉項目中,呈現下滑的還有拍賣移轉,從5%下滑至1.2%,目前市場流通的法拍物件並不多,加上民眾若知道房屋將被法拍多會提前處置,因此移轉件數持續下滑。

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