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房市終於冷靜了 專家：2025年這二區有降價機會
近期房地產市場引發央行理監事高度關注，但儘管第四季會議並未推出新的第八波管控措施，但也足以顯見央行短期管控效果應已見到初步成效。(圖/資料照)
近期房地產市場引發央行理監事高度關注，但儘管第四季會議並未推出新的第八波管控措施，但也足以顯見央行短期管控效果應已見到初步成效，不過央行也表明會注意周轉金是否有規避或違反規定的現象。專家坦言，第七波管制前，房價實在漲得太離譜，2025年有二大區塊有降價機會。
央行在房市控管上雖然沒有第八波，不過央行總裁也注意到幾種房貸的缺失樣貌，會加強辦理金融機構專案金檢，也反映央行對於資金控管穩操在握！針對央行數度打房，鄉林董事長賴正鎰表示，央行不會繼續出重手，畢竟可能錯殺無辜，他也認為，過去幾年房價漲得太高，在9月20日之後房市才終於冷靜下來。
他同時預言，2025年新建案總銷規模將減少2~3成，特別是蛋白區、蛋殼區價格有機會出現鬆動機會，但營造成本居高不下，整體房市呈現量縮價穩趨勢，以新案稀缺的區域行情才能守得住價格。
至於房市樂觀預期降溫，市場呈現自用當道的市況，央行未再繼續出手加重管制，房市也可鬆一口氣，但整體房貸趨緊縮的狀況並未改變，房市後續表現可能要觀察329檔期是否回溫。
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