粉絲團
需求強勁成本低 「億」級工業地交易超火熱
行政院祭出閒置工業地強制三階段拍賣，可望釋出更多工業土地，讓交易更火熱。(本報資料照)
政府近日積極解決閒置工業地問題，行政院長賴清德更提出三階段強制拍賣，希望能抑制工業地炒作風氣，而根據房仲業者統計今年及去年前3季總價1億元的工業地交易狀況，今年的交易量和總價都大幅成長，今年交易31件，比去年增加16件，交易總額184.77億元，也比去年119.01億元增加55.3%。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，2011年政府祭出奢侈稅打房，排除非都市土地，是工業地投資轉熱的轉折點，由於許多投資人轉入工業地市場，價格也從那時起快速上漲，但現階段工業地交易以自用為主，與過往投資炒作不同，新政策若能逼出更多閒置土地釋出，可望讓交易熱度提升。
工業地持有成本低 地目變更獲利翻倍
雖然不動產市場從2014年後開始緊縮，但工業地交易依舊火熱，郎美囡指出，房市多年來堆疊出高房價，住宅和商用地價格高，反觀工業用地基期低、稅負持有成本低，未來還有變更地目可能，獲利可期。此外，近年受惠全球景氣回溫，市場需求提高，店商大躍進帶來物流業高度需求，工業地、廠辦需求增加，造就了工業地交易榮景。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，行政院宣示將對工業區閒置土地三階段強制拍賣，讓交易導入正軌，符合各界期待。不過閒置的工業用地，不一定是地主刻意囤地，條件相對差的工業用地，往往乏人問津，是賣不掉而非不想賣，政策能否促使地段較好的工業土地釋出，價格是否會修正，仍待觀察。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
一張表看七都近5年房價漲多猛 專家預言：今年漲幅恐更有感
政大不動產研究中心與永慶房產集團共同產製的「政大永慶房價指數」運用永慶房產集團內部成交數據，編製2020Q1至2024Q1的房價指數變化，並...〈more〉
-
南投買氣不減 外地客瘋買這產品 房仲：國土計劃更添柴火
位於台灣地理中心的南投，房地產交易近年都呈現量穩的格局。根據聯徵中心的數據顯示，2016年至2019年之間，南投縣住宅交易已緩步爬升的方式逐...〈more〉
-
【桃園】龜山A7重劃區買氣不墜 低總價狂吸雙北客
桃園龜山A7重劃區，可說是近年北台灣首購熱區，不只推案量多，買氣也十分穩定，相對便宜的房價區段，吸引雙北購屋族移居，隨著區內社區陸續完工，新...〈more〉
-
遺產稅想舉證退稅 「公設用地、農地」結果大不同
公部門間主管業務不同，科別不同，也造成了另類的困擾。...〈more〉
-
你收到了嗎？政府發出房貸大紅包146億 9萬房貸戶受惠
內政部今(18)日於行政院院會報告「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例-中產以下自用住宅貸款戶支持專案」執行情形，根據統計核撥...〈more〉