高雄建商蓋停車場養地 半小時只要10元

寶佳機構旗下和發建設，今年2月下旬以總價15.2億元，標得高鐵左營站區站前北路旁的2502坪商四土地，規劃高鐵左營臨時停車場，新開幕優惠價半小時僅10元硬幣，堪稱北高雄最貴停車場，對車主而言可說是卯到了。

停車實在有夠划算！南北高雄都有大型建商為長期養地，不惜將市價超過15億元的上千坪基地，規劃做為臨時停車場，甚至提供優惠價半小時僅10元硬幣，但建商光是一年利息負擔可能即超過1800萬元，換算每小時停車位利息至少要100元以上，真是佛心來著，卻也凸顯業者看好高雄房市中長期地價與房價仍有上揚機會，基地規劃臨時停車場，也利於凝聚人氣。

國有財產署南區分署於今年2月21日，公開標售位於高鐵左營站區站前北路旁的一筆2502坪商四土地，底價達15.2億元，單坪底價約60.75萬元，開標結果由北部知名建商寶佳機構旗下和發建設，以高出總底價僅100元即得標，引起高雄建築業界震撼。

更令人訝異的是，該筆土地經半年整地後，業者竟然規劃成為臨時停車場，並於上月開幕，優惠價半小時僅10元，包月租金最低1700元，相當優惠實在，但房產業者以一般土地融資6成估算，該筆基地約可貸款9億元，融資利率2%概算，一年利息即達1800萬元，等於每天約50萬元，再以200個車位分算，每小時每車位至少需分攤100元以上的利息，僅收取每小時20元租金，相對車主而言，可說是卯到了！

另外，京城集團大股東擁有的南高雄新光路與中華五路口約3000坪商三土地，市價行情約達50億元，業者也規劃做為臨時停車場，方便前來市立總圖的消費者停車，每小時停車租金僅30元，堪稱大高雄最貴停車場，目前業者仍在規劃超高層大樓，近幾年內尚無推案計畫，讓消費者停車方便無虞。

高雄市房屋市場調查協會理事長蘇永仁表示，目前高雄房價與地價已逐漸落底，隨著整體景氣緩慢復甦，業者看好中長期高雄房價與地價仍具上揚機會，因此採取低度利用的長期養地策略，規劃大筆精華地做為臨時停車場，大建商不急於推案，對市場達到供需平衡確實有利。

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