北高雄大樓推案熱度不減 3房重回主流

高市三民區商圈發展成熟，成為今年前10月高市新申報開工大樓冠軍區域，戶數達1474戶，亞軍為左營區的761戶。

 

根據高雄市不動產開發公會最新統計，106年前10月，高雄市大樓新申報開工戶數3691戶，透天則有277戶，合計總銷金額達到412億元，大樓推案集中區以北高雄三民區1474戶居冠、亞軍為左營區761戶，皆具備重大交通建設利多與商圈成熟利基，吸引建商持續在北高雄購地推案。

高雄房市前10月新申報開工大樓共30個案場，量體3691戶，3房產品重回主流達1718戶，2房產品1561戶，4房336戶，呈現建商為控制總價帶，持續規劃中小坪數產品，對規劃大坪數換屋與豪宅產品則興趣缺缺。

以推案區域觀察，前10月新申報開工大樓，北高雄三民區的1474戶居冠，其次為左營區的761戶，排名第三的南高雄苓雅區也有584戶，三民區商圈發展成熟且交通便利，加上鐵路地下化即將於明年8月完工，捷運黃線計畫也將穿越三民區，吸引華友聯、隆大、御盟、興富發、仰德等多家重量級建商紛紛購買三民區後驛、高醫商圈精華地，左營區海青工商旁圓環，也有興富發、永信、華友聯陸續標得萬坪基地，都將成為明後年推案重點區。

大高雄不動產開發公會理事長卓永富指出，去年高市新開工大樓量體僅5千戶出頭，新屋供給量體大幅縮減，有利房市重回正軌發展。最近高雄市區出現不少年輕首購客，對於總價500、600萬元內的小宅產品需求強烈，包括三民、鳳山、仁武、楠梓的首購宅，相當受年輕首購客歡迎，高質感規劃的小宅，可望成為引領年底高雄房市回溫的主力產品。

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