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信義區「松」字路豪宅 前3季交易量創5年新高
今天信義區豪宅揭露件數高於去年，今年前3季成交單價和總價最高都由「文心信義」拿下。(圖／黃柏榮攝)
根據實價登錄資料顯示，今年信義區「松」字路的8千萬以上豪宅，前3季共揭露17件，高於去年同期的9件，若與近年同期的前3季相比，2017年的揭露件數是2013年以來最高一年，指標的信義區豪宅已出現回溫訊號。
信義區「松」字路的豪宅熱門路段，包括信義路五段南側、松仁路東側，今年前3季成交單價與總價最高的，都由「文心信義」拿下，有兩戶成交總價為4.9億元，每坪單價約210萬，今年除了新豪宅，也有多筆屋齡20年以上的中古豪宅成交，市況相對去年熱絡。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，信義區是指標豪宅聚落，不少豪宅坐落在「松」字路段上，今年揭露的8千萬以上豪宅量相較去年增加，目前市場上買方仍屬自用需求，不過也觀察到今年有些買盤屬長期置產，這類型買方不認為短期房價會反轉上漲，但舊資金配置與保值需求，仍願意以低價取得好房產。
曾敬德表示，高單與高總價的豪宅交易，對市場有指標意義，不過今年也出現許多交虧損出場的案例，顯見有些屋主也認為自己買在高點，短期內房價沒有上漲動能，出場尋求其他適合投資管道。今年相關政策較為平穩且價格普遍修正，吸引一些遞延買盤回籠，不過長期來看，市場仍有許多新豪宅供給釋出，雖然部分個案對於價格有一定堅持度，但就供給量來看，房價可能沒有太多的表現空間。
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