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明水森林 永康大橋特區公園宅

2017/12/30 04:17 文/記者林耀文

麗莊開發在永康大橋特區東橋七路旁,緊鄰千坪公園綠地的基地,新完工推出「明水森林」景觀換屋大樓案,外觀凸顯現代建築搶眼特色,展現建築不凡氣質。

具備地段優勢的台南市永康大橋特區生活圈,坐擁大片綠地與優質學區的環境,吸引換屋客戶陸續進駐,麗莊開發該區東橋七路旁,新完工推出「明水森林」,緊鄰千坪公園的基地,規劃65~85坪純4房產品,僅單純72戶,每坪26萬元起,強調中高樓層眺望砲校改建的永康創意園區與中央公園。
麗莊開發總經理陳金章說,永康大橋特區生活圈內,已設置大橋國中、大橋國小等優質學區,廣達6千餘坪的小橋公園,除了提供居民優質生活與休閒機能,成為消費者選擇定居的重點區,該區也可透過鄰近的中山高永康與大灣交流道,可迅速在15至20分鐘內,抵達台南科學園區,交通便利條件也是商圈蓬勃成長的推升力道。 
永康大橋特區生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能,由於區內劃定大片綠地公園,加上鄰近成大,廣達26萬坪校園,還有大片草地可供有氧活動及休閒,加上鄰近林森大道,綠意小東路、台南公園等,為台南市密度最高、面積最廣的公園聚落。永康大橋特區生活圈連結東區成大生活圈,加上市府推動廣達5萬坪的中央公園計畫,儼然成為台南新都心的發展態勢,可提供民眾更充裕寬闊的休閒活動空間。 

社區一樓安排休閒座區,結合造型燈箱壁面,讓住戶可輕鬆休閒與欣賞綠景。

生活圈居住便利 首購與南科客層進駐 
由於永康大橋特區生活圈擁有充裕居住生活機能,加上連通南科僅約20分鐘車程,因此有不少南科電子業工程師與上班族前來購買高質感大樓產品,也不乏自營商、開業醫生等多金豪客陸續前來購屋,市區也有許多軍公教客層,店面產品則以開店營業的自營商、補教業者與多金置產型客戶居多,大橋生活圈的購屋客戶素質整齊,也利於日後居住品質維持高檔水準。
社區規劃A棟、B棟與C等3大棟,單層都僅有2戶,A、C棟使用2部電梯與雙安全梯,B棟則為單層2戶使用雙安全梯與一部電梯,公設比僅有32%,採65坪到85坪的純4房設計,為發揮基地緊鄰千坪公園綠地的賞景優勢,安排住家客廳面對綠景,客廳利用大面落地窗與賞景陽台透空玻璃圍欄引進綠景,達到借景效果。住家客廳前方特別設計賞景陽台,營造出優質賞景氛圍,同時也能在室內享有休閒樂趣。
社區1樓特別安排多功能接待坐區,同時設置多功能廚藝教室,讓住戶可輕鬆休閒賞景。廚房安排高級歐化廚具組,設置專用電器櫃規劃料理吧台,讓空間整體質感升等,更提高廚房使用便利性。
由於基地賞景條件良好,頂樓特別設置戶外梯結合空中花園賞景區,讓住戶得享獨特的賞景氛圍。客廳前方特別安排賞景陽台,加上社區緊鄰千坪公園綠地,因此高低樓層皆可眺望大橋特區綠化景觀,賞景機能十足。主臥室的浴室移植飯店式規劃手法,將浴室空間放大,設置獨立玻璃淋浴間與電腦免治馬桶,同時在壁面開設通氣賞景窗,讓浴室維持乾燥。(1000)
 
(專家意見)
「麗莊開發」總經理 陳金章
大台南縣市合併升格後,台南市東區與永康區的商圈連結發展更趨緊密,可望成為台南市商圈發展核心區,尤其是永康區的大橋特區生活圈一帶,與中華路商圈連接,且整合東區小東路商圈、成大商圈,形成大商圈的發展規模,也奠定大橋商圈發展穩固基礎。大橋特區一帶,近幾年來大量人口陸續進駐,也帶動商圈蓬勃成長,提供居民優質生活與休閒機能,成為消費者選擇定居的重點區。

一樓公設安排多功能廚藝教室,結合大面玻璃牆,提高空間使用機能與賞景情趣。

為發揮基地可眺望綠景優勢,頂樓特別設計空中花園賞景區,結合戶外梯,形成獨特的賞景氛圍。

客廳面寬拉大,結合落地窗設計連通賞景陽台,增添賞景機能。

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