李方酒店集團又出手 砸12億買西門町大樓
西門町「英雄廣場」出現總交易金額約12.1億元,據了解,買方是開蘭有限公司,為李方酒店集團關係企業。(圖/翻攝自Google街景)
台北市中正區西門町商圈商業大樓「英雄廣場」出現最新實價交易資料,2017年10月有約13筆商辦交易,合計總交易金額約12.1億元,總面積近1900坪,據了解,買方是開蘭有限公司,為李方酒店集團關係企業。
「英雄廣場」位於台北市中正區中華路一段,近西門町商圈,樓高14層,據實價資料顯示,買方一口氣分別購入店鋪和多個樓層,合計近1900坪,掌握約7成產權,每坪單價自43~73萬元不等,合計總金額約12餘億元,據了解,李方集團有意整合為中價位飯店、出租經營。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,李方酒店集團擁豐富的經營飯店經驗,幾年來紛紛砸下重金,陸續收購舊大樓改裝為新旅館,掃貨動作頻頻,包括台中前金沙酒店、台北東區芝麻大廈,以及此次的西門英雄廣場等,顯然可看出對於位在熱門商圈的舊大樓情有獨鍾。
陳炳辰分析,目前不動產市場仍處盤整低檔,加上恐遇整合困難,使得價格商量空間大,不過西門町具備旅宿、餐飲、娛樂消費等規劃價值,因此獲得青睞,而近期台北市東、西區店面紛紛傳出交易或成功出租的消息,也一掃過去空置率偏高的低落陰霾,嗅出回溫氣息。
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