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李方酒店集團又出手砸12億買西門町大樓

2018/01/04 11:08文/記者葉思含

西門町「英雄廣場」出現總交易金額約12.1億元，據了解，買方是開蘭有限公司，為李方酒店集團關係企業。(圖/翻攝自Google街景) 西門町「英雄廣場」出現總交易金額約12.1億元，據了解，買方是開蘭有限公司，為李方酒店集團關係企業。(圖/翻攝自Google街景)

台北市中正區西門町商圈商業大樓「英雄廣場」出現最新實價交易資料，2017年10月有約13筆商辦交易，合計總交易金額約12.1億元，總面積近1900坪，據了解，買方是開蘭有限公司，為李方酒店集團關係企業。

「英雄廣場」位於台北市中正區中華路一段，近西門町商圈，樓高14層，據實價資料顯示，買方一口氣分別購入店鋪和多個樓層，合計近1900坪，掌握約7成產權，每坪單價自43~73萬元不等，合計總金額約12餘億元，據了解，李方集團有意整合為中價位飯店、出租經營。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，李方酒店集團擁豐富的經營飯店經驗，幾年來紛紛砸下重金，陸續收購舊大樓改裝為新旅館，掃貨動作頻頻，包括台中前金沙酒店、台北東區芝麻大廈，以及此次的西門英雄廣場等，顯然可看出對於位在熱門商圈的舊大樓情有獨鍾。

陳炳辰分析，目前不動產市場仍處盤整低檔，加上恐遇整合困難，使得價格商量空間大，不過西門町具備旅宿、餐飲、娛樂消費等規劃價值，因此獲得青睞，而近期台北市東、西區店面紛紛傳出交易或成功出租的消息，也一掃過去空置率偏高的低落陰霾，嗅出回溫氣息。

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