【台中】建商推超低門檻促小資買房

小資族可申請青年優惠貸款，並搭配建商提供的優惠低自備。

財政部不久前宣布「青年安心成家購屋優惠貸款」將延長至2016年底，且貸款額度上限將由現行的500萬元提高至800萬元，同時間各大建商也不約而同祭出超低門檻的購屋優惠，激起不少小資族新年買房成家的念頭。

「富旺天藍」打出『日付199元起』的口號，企圖拉近與年輕人之間的距離。

 財政部長張盛和表示，今年起房地合一新稅制將實施，不當投機將受到抑制，但都市的房價仍然很高；為減輕國民購屋負擔，政府統計公股銀行貸款實際需求，得出每戶平均為815萬元，現行貸款額度不敷民眾實際貸款需求，這次貸款額度調高為800萬元後，預計將有7,290戶家庭受惠。另外這項政策可與內政部辦理的「自購住宅貸款利息補貼」貸款搭配使用，將有助減輕無自有住宅家庭購屋負擔。

北區、太平區近期首購案不少，如麗寶微笑世紀2.0、新御馥御、四季水悅等案都鎖定年輕小資族。

 建商釋誠意降低門檻 民眾買單

據訪問統計，現在年輕人不敢買房的主要原因之一就是「門檻太高」！而一般來說，青年首購族可接受的新建案價格約落在800~1200萬區間，以兩成自備款來計算，貸款金額約落在640~960萬元。因此除了靠政府祭出的貸款利多之外，建設公司也不約而同推出各種購屋優惠拉近與年輕人之間的距離：如總太「東方悅」打出「5萬成家」的口號，來客與成交量明顯提升。此案地段鄰近廍興、廍子、新都生態公園、大坑風景區等綠地，且位於水岸第一排；規劃實用好住的3~4房，公設部分有健身會館、視聽劇院、親子遊戲室、圖畫館、媽媽教室、LOUNGE BAR等。總太「東方悅」銷售現場指出，近期買氣逐漸回溫，搭配「5萬成家計畫」的口號吸客，上周順利成交多戶。

總太北屯「東方悅」大樓案近期推出5萬成家計畫，成效不錯。

 建案推低月付 工程0付款 送車位

台中市北區、太平區近期也有不少首購案出現，主要是看準小家庭在乎的交通便利性、學區考量等因素。佳福建設「四季水悅」距離捷運精武站步行5分鐘距離，左鄰新光國小、新光國中雙學區，右臨新福公園，距離一中、中友商圈、中山商圈雙商圈也僅步行之距。「四季水悅」推出工程0付款，668萬起買大3房捷運宅的買房優惠。

　另外，一中生活圈、北區親親影城生活圈內還有知名建設品牌「麗寶集團」推出大規模造鎮案「微笑世紀2.0」，此案主打自備30萬起、月付8,000元起的購屋優惠。

　新御建設在北區四期重劃區推出「新御馥御」，外觀採品字型新古典建築，此案基地位於北區陝西東一街、近武昌路，學區內有立人國中、立仁國小、曉明高中、衛道中學等明星學校，12年免接送，商圈成熟、生活機能強但不吵雜，產品規劃2~3房，總價798萬起含車位。

 幽默式標語 大開『房東』玩笑

首購產品不只要比優惠，口號也要夠有創意才能吸引年輕人，富旺開發在烏日區推出的「天藍」一案，就以「房東，對不起！」的年輕化標語來吸引首購族，並將房價換算成每日付款額度：大2房日付199元起，大3房日付239元起，還能享受20項精品公設、私人籃球場等，以租不如買的角度出發，點燃年青人心中的購屋火苗。

 創業兼養房 微型空間一房兩用

小資族在一片不景氣當中展現無比堅韌，努力透過各種管道來想辦法增加收入，兼差或是開小店已經是相當普遍的現象。此風潮帶來的是工作室和微型創作空間需求量大增，不管是網路商店、SOHO接案、文創設計都需要有一個獨立空間，與其租場地繳學費，買一間住商合一的創業小宅更是創業同時養房的好方法。元心建設的「五權101」主打國際商旅輕豪宅，此案地段位居商業區，可申請公司行號登記，相當適合年輕人做為微型創業的基地，總價518萬起。

 青年安心成家購屋優惠貸款

◆承作銀行：台灣銀行、台灣土地銀行、合作金庫銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、兆豐國際商業銀行及台灣中小企業銀行。

◆貸款對象：借款人年齡在20歲以上，且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者。

◆貸款條件如下：

1.貸款成數：最高8成核貸。

2.貸款額度：最高新台幣800萬元。

3.貸款年限及償還方式：貸款年限最長30年，含寬限期3年，　本息分期平均攤還。

4.貸款利率：混合式固定利率或機動利率計算方式擇一，一　經選定不得變更。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法