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北市公寓老當益壯 銀行鑑價仍有千萬
北市公寓身價高，銀行平均鑑估值約1500萬，高居6都之冠。
根據6都去年前3季房貸聯徵資料，公寓產品中，以雙北市的市場性最好，台北市公寓的銀行估價值不只近1500萬，且貸款利率1.83%，高居六都之冠，居次的新北市老公寓銀行艦估值則約800萬元。
台北市新大樓供給少，老公寓不少又位在市中心精華地段，加上土地持分比大樓多，長遠仍有件或都更效益，吸引不少人購買，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，根據聯徵資料顯示，台北市去年前3季的平均貸款利率1.83%，北市民眾購買一間老公寓，平均自備款約500萬元，銀行授信貸款963.5萬，核貸成數僅6成多，位居6都之末，研判應是購屋者不想貸款這麼多。而新北市公寓銀行鑑價約800萬，且樣本數最多，顯見新北是舊公寓仍有一定的市場性。
至於大台北以外區域，民眾對電梯大樓與透天接受度較高，桃園、台中、台南、高雄等4都公寓樣本數總量僅與北市相當，但價格上差距頗大，大台北以外的公寓鑑估值約290~535萬元，台中市約534.5萬，台南與高雄約290萬元。
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