皇苑今年目標突破24億營收 定調豪宅出清年

高雄豪宅市場反應增溫，推案業者減少或不再實施讓利，豪宅餘屋去化加快，甚至連前總統陳水扁居住的「人文首璽」豪宅大樓案的2戶高樓層保留戶，也因客戶需求而割捨期。

高雄豪宅市場有逐步回溫跡象，最近豪宅餘屋出清速度加快，可售餘屋量體持續縮減，在購屋需求提高下，業者紛紛宣告今年豪宅不再讓利或打算縮減讓利幅度，以維持房價穩定，豪宅推案業者守價動作，勢將引領整體房價穩步趨堅。

皇苑建設董事長郭敏能指出，高雄中高總價的豪宅建案，近3年來受政策和景氣衝撃，銷售幾乎慢到快窒息，但前年開始緩步回升。去(2017)年皇苑總共賣出62戶豪宅，總銷售額約22.3億元，比2016年的14億元，大幅成長59％。為滿足客戶強烈需求，皇苑去年底將前總統陳水扁居住的「人文首璽」豪宅大樓案高樓層2戶保留戶，分別是149和185坪，也只好割捨給誠意買方。

今年皇苑建設目標突破24億元營收與售出至少80戶豪宅，郭敏能也將2018年定調為豪宅庫存出清年，並達到零負債的財務目標。

目前高雄豪宅接案超過200億元案量的統揚廣告總經理黃希成表示，最近高雄豪宅市場看屋反應逐漸增溫，其中達6成比例，為高雄當地豪宅購屋客層，多為傳產、貿易與電子相關業者，另外，中北部豪客與台商等國際購屋客，則對亞洲新灣區具備欣賞海景或愛河景觀的豪宅產品相當青睞，出價行情也更接近建商預期價格，地段優勢與產品稀有價值，成為豪客決定購屋重點考量，價格反而其次，也顯示今年高雄豪宅價格可望穩步趨堅，帶動整體房價持穩與緩步回升的效應將更明顯。

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