農曆年來得晚 1月買賣移轉年增2~3成

1月買賣移轉相比去年同期，台南年成長37.4%，北市大增超過3成，高雄則年增高達23.4%。

地政局陸續公布2018年1月建物買賣移轉棟數，目前已公布台北、桃園、台南、高雄四都，其中台北市1月2343棟，相較上月2553棟，月減8.2%，桃園1月2943棟，相較上月3142棟，月減6.3%，台南市1986棟，與上月2040棟相差不遠，略減2.6%，而高雄飆破3000棟，1月3107棟，相較上月2848棟，月增達9.1%。

若相比去年同期，台南年成長37.4%，北市大增超過3成，桃園、高雄年成長明顯1~2成，相較去年1月，桃園年增17%，高雄則年增高達23.4%。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示，今年2月中才逢農曆過年，受惠去年底購屋旺季與過年前一波交屋、剛性買氣不弱，房仲門市表現不俗，Q4六都整體去年12月移轉量多有高峰表現，今年1月移轉量稍稍趨緩，但大致上還算呈現小暖冬，觀察高雄則突破3000棟，相較上月增近1成最多，台南移轉量與上月相差不大，大台北地區多集中Q4提前交屋潮，桃園買氣已在去年11月攀高峰，自11月後呈現遞減狀態，今年1月掉至2943棟，北市1月2343棟，比起上月2553棟，略減8.2%。

于靜芳指出，而與去年同期相比，因去年1月底即逢過年，年前買盤、交屋潮皆提早發酵，今年過年期間在2月中後，年前的一波買盤，因此讓今年1月移轉量年成長都有不錯表現，明顯優於去年1~3成不等，加上自住買盤逐漸回籠，可望持續遞延發酵。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析，去年大打價格戰，對買氣提升確實有所幫助，不過讓價幅度終究有限，因此近期買氣開始有些遲滯，視各區域物件、建設、房價等條件不同，交易量增減也各自表述，尤其買方對於價格依然斤斤計較，各區物件受新案降價影響的程度也有不同，推測今年各地買氣將有不同表現，而整體交易量緩步提升。

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