晴時多雲

農曆年來得晚 1月買賣移轉年增2~3成

2018/02/01 14:14文/記者葉思含

1月買賣移轉相比去年同期,台南年成長37.4%,北市大增超過3成,高雄則年增高達23.4%。

地政局陸續公布2018年1月建物買賣移轉棟數,目前已公布台北、桃園、台南、高雄四都,其中台北市1月2343棟,相較上月2553棟,月減8.2%,桃園1月2943棟,相較上月3142棟,月減6.3%,台南市1986棟,與上月2040棟相差不遠,略減2.6%,而高雄飆破3000棟,1月3107棟,相較上月2848棟,月增達9.1%。

 

若相比去年同期,台南年成長37.4%,北市大增超過3成,桃園、高雄年成長明顯1~2成,相較去年1月,桃園年增17%,高雄則年增高達23.4%。


東森房屋研究中心副理于靜芳表示,今年2月中才逢農曆過年,受惠去年底購屋旺季與過年前一波交屋、剛性買氣不弱,房仲門市表現不俗,Q4六都整體去年12月移轉量多有高峰表現,今年1月移轉量稍稍趨緩,但大致上還算呈現小暖冬,觀察高雄則突破3000棟,相較上月增近1成最多,台南移轉量與上月相差不大,大台北地區多集中Q4提前交屋潮,桃園買氣已在去年11月攀高峰,自11月後呈現遞減狀態,今年1月掉至2943棟,北市1月2343棟,比起上月2553棟,略減8.2%。

 

于靜芳指出,而與去年同期相比,因去年1月底即逢過年,年前買盤、交屋潮皆提早發酵,今年過年期間在2月中後,年前的一波買盤,因此讓今年1月移轉量年成長都有不錯表現,明顯優於去年1~3成不等,加上自住買盤逐漸回籠,可望持續遞延發酵。

 

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析,去年大打價格戰,對買氣提升確實有所幫助,不過讓價幅度終究有限,因此近期買氣開始有些遲滯,視各區域物件、建設、房價等條件不同,交易量增減也各自表述,尤其買方對於價格依然斤斤計較,各區物件受新案降價影響的程度也有不同,推測今年各地買氣將有不同表現,而整體交易量緩步提升。

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