台南推案熱區 這些重劃區最夯

台南建設區結合商圈與快速路網，包括平實營區周圍、安平港區、九份子重劃區與水交社重劃區等，仍將是今年推案熱區，輕豪宅大樓將續熱。

台南市政府積極推動宜居台南政策，持續開發新重劃區打造優質居家環境，吸引建商紛紛進場購地，這些建設區結合商圈與快速路網，包括東區平實營區周圍、安平港區附近、南區水交社重劃區與安南區九份子重劃區等，都將成為今年台南房市推案熱區，高質感住宅產品陸續進場，包括輕豪宅、換屋大樓與透天豪墅產品，市場表現可期。

包括最近開發完成之東區平實營區重劃區，位於東區及永康區交界之中華東路與小東路間，鄰近國賓影城、南紡購物中心等大型商圈，以及鄰近大灣交流道等重要交通樞紐，健全生活機能。其中7公頃平實公園作為核心綠軸，與周邊國賓影城、南紡購物中心進行商業串連，更規劃「平實轉運站」作為臺南輕軌路網藍綠線交匯中心以疏散車流，該區將成為時尚消費及休閒商業活動軸心。目前該區周圍已有春福機構推出「春上春福」、興富發建設推「上東城」等輕豪宅大樓預售案，去化表現亮眼，潛銷期皆已售出超過百戶佳績。

上揚國際實業台南營業一處總經理孫光吉指出，台南剛性買盤持續回籠，首購客層對具備交通建設與成熟商圈優勢的輕豪宅大樓相當偏愛，包括平實營區周圍、安平港建設區一帶，今年區域房市反應可望續熱。

看好九份子重劃區優質居住環境逐漸成形，同時高樓具備眺望海景優勢條件，目前多家台南與高雄重量級建商，紛紛進場購地卡位，包括台南在地建商臺邦建設集團，在該區已儲備萬坪基地，已規劃推出「稻城亞丁」26戶雙車庫透天別墅產品；皇龍建設正在該區規劃海景大樓產品；富立建設與好瀚建設也將分別推出超高層景觀耐震大樓。另外，泰嘉開發轉投資的北基國際實業，農曆春節前人員已先進場，將於329檔推出樓高15層的2~4房「水舞川」校園景觀大樓，成為九份子重劃區第一棟推出的高質感大樓預售案。

臺邦建設集團董事長陳福成表示，臺南市府將九份子重劃區定位為低碳示範社區，日後優質住宅願景可期，因此吸引多家重量級建商陸續進場規劃高質感住宅大樓與透天別墅，可預期該區將打造成為新興高級住宅區，吸引更多高素質買家進場。

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