2017房仲銷售額創3年來最佳 全國反彈16%

2017年不動產仲介業的銷售額從2016年的377億元回升到2017年的439億元，年增16%。(圖/黃柏榮攝)

根據財政部統計資料庫的資料顯示，不動產仲介業經歷市場交易低迷與體質調整後，最近一年房市已經有觸底回穩的跡象，2017年不動產仲介業的銷售額年增16%，從2016年的377億元回升到2017年的439億元，同時也是近3年以來最佳的一次，若從銷售額來看，房市已經有明顯止跌回穩的跡象。

不動產仲介業銷售額統計

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從建物買賣移轉棟數、實價揭露件數到不動產仲介業營收統計，許多跡象都顯示房市已擺脫2016年交易量谷底，出現一波觸底小反彈，財政部的不動產仲介業營收2017年為439億元，相較於2016年同期回溫約16%，但營收仍較2013年減少約3成。

若以區域的表現來看，台北市2017年房仲銷售營業額為136億元、年增14%，大致回到2015年的水準，新北市則是回到80億元水準，年增23%且優於2015年70億元，主要仍是新北市提供數量較多的新大樓可選擇，加上大台北地區的自住買氣持續回籠帶動，不動產仲介業也感受到景氣從谷底回溫。

桃園表現持穩 中南部相對熱絡

桃園市近3年表現相對平穩，2017年維持在43億元，主要仍是這波桃園地區的量縮程度不若雙北市嚴峻，且2016年房仲銷售營業額就領先回溫。中南部地區市場則相對熱絡，台中市銷售額為59億元、年增25%，台南市則跳增到21億元創近5年新高，顯見當地房市交易熱度未受這波景氣影響，高雄市則回溫到37億元規模，年增幅度達22%。

曾敬德表示，許多指標顯示交易量從2016年的底部回升，不過並不代表房價就會反轉向上，目前市場並未有投資買盤回籠跡象，購屋人對於房屋也是精打細算，並參考近期成交的實價當成參考基礎，2018年應該還是持續吸引遞延買氣回籠，價格上則是盤整的機率較高。

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