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2017房仲銷售額創3年來最佳 全國反彈16%

2018/03/08 15:37 文/記者葉思含

2017年不動產仲介業的銷售額從2016年的377億元回升到2017年的439億元,年增16%。(圖/黃柏榮攝)

根據財政部統計資料庫的資料顯示,不動產仲介業經歷市場交易低迷與體質調整後,最近一年房市已經有觸底回穩的跡象,2017年不動產仲介業的銷售額年增16%,從2016年的377億元回升到2017年的439億元,同時也是近3年以來最佳的一次,若從銷售額來看,房市已經有明顯止跌回穩的跡象。

不動產仲介業銷售額統計

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從建物買賣移轉棟數、實價揭露件數到不動產仲介業營收統計,許多跡象都顯示房市已擺脫2016年交易量谷底,出現一波觸底小反彈,財政部的不動產仲介業營收2017年為439億元,相較於2016年同期回溫約16%,但營收仍較2013年減少約3成。

若以區域的表現來看,台北市2017年房仲銷售營業額為136億元、年增14%,大致回到2015年的水準,新北市則是回到80億元水準,年增23%且優於2015年70億元,主要仍是新北市提供數量較多的新大樓可選擇,加上大台北地區的自住買氣持續回籠帶動,不動產仲介業也感受到景氣從谷底回溫。

桃園表現持穩 中南部相對熱絡

桃園市近3年表現相對平穩,2017年維持在43億元,主要仍是這波桃園地區的量縮程度不若雙北市嚴峻,且2016年房仲銷售營業額就領先回溫。中南部地區市場則相對熱絡,台中市銷售額為59億元、年增25%,台南市則跳增到21億元創近5年新高,顯見當地房市交易熱度未受這波景氣影響,高雄市則回溫到37億元規模,年增幅度達22%。

曾敬德表示,許多指標顯示交易量從2016年的底部回升,不過並不代表房價就會反轉向上,目前市場並未有投資買盤回籠跡象,購屋人對於房屋也是精打細算,並參考近期成交的實價當成參考基礎,2018年應該還是持續吸引遞延買氣回籠,價格上則是盤整的機率較高。

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