2月逢春節連假 五大銀行新增房貸月減187.7億

2月適逢農曆春節連假，五大銀行新承做房貸金額月減187.7億元。(黃柏榮攝)

根據中央銀行最新公布五大銀行2月新承做房貸金額為288.12億元，因2月適逢農曆春節連假、工作天數較少因素影響，月減187.7億元，不過累計今年1~2月新承做房貸金額則來到764億元，年增182億元，房市專家表示，不動產市場仍持穩盤整。

五大銀行為台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀，其承做房貸比重約占全體銀行4成，常被視為房市風向球。根據央行發布，五大銀行2月新承做房貸金額為288.12億元，月減187.7億元，不過因2月適逢農曆春節連假，使新承做房貸量降低，為季節性因素。至於2月五大銀行新承做房貸利率1.633%，受到首購族低利的「青年安心成家方案」占比提升，月減0.002個百分點，終止連3個月增加走勢。

觀察不動產市場，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為，2月新承做房貸金額大減為季節性因素，若以量較價先行的狀況來看，確實房市已經走穩，而目前價格僅有個案盤整，呈現小幅震盪，雖不至於全面反彈，但最壞時刻已經過去，不動產市場屬持穩盤整。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，五大銀行自2016下半年迄今都維持在不到1.7%的房貸利率，去年10月還曾來到1.627%的6年來新低，穩定低利也令盤整中的房市狀態不致雪上加霜，以500萬房貸的利率試算，最新的房貸利率1.633%、20年本金加利息攤還，每月繳款約2萬4000元，而2018升息機率高，雖然升息半碼每月也僅多繳200元，但因不動產市場現況並不穩定，未來仍端看市場走向。

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