【高雄】圖書館當鄰居 區域環境更加分

高雄市區圖書館設置增多，提供居民與學子優質閱覽和休閒活動空間，充裕生活機能，帶動區域房市蓬勃成長，圖書館概念宅正夯。（記者林耀文攝）

政府在市區闢建多座圖書館，除了讓居民與學子享有優質閱覽與休閒空間，書香氣息也影響周圍區域房市蓬勃成長，南部房市這類圖書館概念宅，同時結合商圈完善生活機能，加上便利交通路網，饒富書香氣息的讓圖書館概念宅，已成為當前房市當紅物件。　

高雄市立圖書館左新分館，連結捷運紅線R15站區，提高生活機能，刺激周圍高質感大樓市場迅速崛起。

本業建設總經理陳前佐指出，目前高雄市政府在亞洲新灣區全力推動的重大建設計劃已陸續到位或即將完成，包括已完工的高雄展覽館、高雄市立圖書總館，與建設中的海洋文化及流行音樂中心計畫、多功能經貿園區等。以高雄港灣為中心的亞洲新灣區建設計畫，五項公共建設經費總和約達3百億元，亞洲新灣區成了高雄房市目前最受矚目的新興地區，也成為景觀豪宅大樓新聚落。

高雄市立河堤圖書館設置後，串聯河堤國小，讓河堤社區洋溢書香氣息，吸引購屋買氣匯聚。

新灣區建設到位 市圖總館獲建築獎

目前政府加強推動鄰近的多功能經貿園區，總開發面積廣達590公頃，為南高雄商圈發展的明日之星，連結高市三多百貨商圈、統一夢時代百貨商圈，凸顯生活圈的地理核心位置的優勢條件。市立圖書館總館完工後，陸續獲得多項建築獎項肯定，也成為國內受到帶動推薦必須參訪的優質圖書館之一，該項公共建設完成，也改變地形地貌與增添社區書香氣息，吸引多金豪客進駐興趣，可望帶動周圍高質感大樓市場蓬勃成長。市立總圖周圍豪宅大樓建案，包括本業建設「亞湾の丘」、高永建設「大船入港」、百立建設「百立海洋帝寶」、國城建設「高雄國城2020」與遠雄建設「遠雄THE ONE」等。 近年來北高雄快速發展，除了優質學區條件之外，具備捷運紅線通過的交通便利因素，且擁有大片綠地，造就漢神巨蛋百貨商圈迅速成型，更提昇北高雄主要生活圈的休閒與消費機能，並與農十六特區、裕誠商圈、明誠商圈緊密結合，成為北高雄當前最具發展潛力的重點生活圈。

高雄市立左營圖書館設置後，提供優質閱讀空間，吸引買盤持續進駐，也帶動區域房市穩定成長。

聯義全球地產協理楊新堂表示，北高雄凹仔底一帶的區域消費與休閒機能更充裕，加上高雄捷運紅線通車，讓生活圈蓬勃發展，刺激區域地價迅速上揚，房價水準也水漲船高，但優質學區條件，也是吸引消費者搶進區域的重要誘因，包括龍華國中、明華國中等總量管制學區與龍華國小，具備優質學風且升學成績優良，受到購屋者歡迎。　

台南市立總圖二年後將闢建完成，將提供居民與學子優質閱覽空間，永康大橋特區生活機能更完善，刺激區域房市穩定發展。

高雄捷運紅線在博愛路與孟子路口設置R15站區，連通左新圖書館，又在博愛路與裕誠路口，設有R14站區，從該生活圈通往高速公路鼎金系統交流道也僅約5分鐘車程，交通相當便利，漢神巨蛋百貨商圈也緊鄰裕誠商圈與明誠商圈，都是書香味濃厚的圖書館概念宅受到歡迎的重點區域。目前該圖書館周圍新建案，包括京城建設「京城君匯」、本業建設「天畝苑」、都市建設「都市璞華」、龍騰建設「鑫高鐵」、京城建設「京城大苑」等。 河堤社區書卷濃 左營圖書館新案多 城揚建設集團首席副總經理陳靜儀則說，北高雄知名的高級住宅區河堤社區，除了坐落龍華國中優質學區，設立不久的河堤國小，結合高市河堤圖書館，營造人文氣息與優質學風，也成為不少購屋者指名購屋的熱門置產區，加上區域設置的河堤公園、微笑公園與漢神巨蛋百貨、好市多購物商圈連結，已朝向北高雄核心商圈態勢擴大。　

該生活圈附近愛河流域的愛河之心、高雄微笑公園與河堤公園，從河堤路、文守路延伸至博愛路，可提供民眾散步、騎單車賞景的優質空間，該生活圈也與裕誠商圈緊密結合，提供便利的餐飲、購物機能，同時緊扼北高雄核心交通樞紐，讓生活圈擁有優質的綠化景觀，也吸引不少北高雄居民前來休閒與消費，型塑成優質的居住環境。目前河堤圖書館周圍新建案，包括聯上建設「草雲」、達麗建設「達麗河美」、城揚建設「滙河堤」、「康朋街」、友友建設「百達富御」、居富開發「品見築」等。　

另外，位於左營果貿圓環旁的左營圖書館，也具備綠意環境與新台17線動工闢建的交通便利前景，該圖書館周圍，目前也有華友聯開發「華友聯i世界一期」、興富發集團「悅誠」、永信建設「翡翠流域」等大樓案正預售與動工中。

台南圖書總館建設 房市前景看俏　

麗莊開發總經理陳金章認為，台南市永康大橋特區一帶，重大建設持續推動，砲校遷建一期工程與市立總圖已動工，日後將開發為永康創意園區、副都心與上萬坪中央公園，結合書香氣息，吸引多金換屋客持續進駐。目前市立總圖周圍新建案，包括麗莊開發「明水森林」、三發地產「三發滙世界」等案。

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