百無禁忌福地宅 最低入住北市門檻

墓地周邊住宅相對行政區房價便宜，是便宜入住北市的另種選擇。(龍巖提供)

清明節掃墓是國人重要習俗，福地周邊住宅再度成為討論話題，根據房仲業者統計台北市福地周邊住宅成交行情發現，福地宅周邊房價平均低於該行政區房價10~30%不等，其中南港研究院路三段與南港區價差33%最大，崇德街與信義區的價差20%居次，對於無忌諱的人來說，也是入住市區門牌的選擇之一。

研究院路三段有山有水 比南港區便宜3成

根據永慶房產集團統計實價登錄行情，軍人公墓附近的研究院路三段與南港區的價差有33%最高，平均住宅均價僅3字頭，永慶房產集團業管部謝志傑表示，南港研究路三段近年有不少個案出現，商圈機能提升不少，周邊公園綠地多，因鄰近山區，吸引不少退休族移居，區域行情比南港區均價低3成，相當實惠。

而文山區的福興路單坪行情37.6萬，比文山區平均行情44.8萬便宜16.1%，謝志傑分析，福興路周邊有許多福地且位在巷弄，部分房屋位在山坡地，一直是文山區相對便宜的路段，但因區內有國中小學，沿路商店林立，不失為首購族或小家庭尋求第1間房產的好地點。

文山區福地宅價格實惠 低門檻入住北市門牌

而興隆路二段有靜心中小學，有多線公車可到公館、木柵等地，雖然北側有不少福地影響房價，但整體房價較行政區低，且走路5~15分鐘可到捷運辛亥站，適合預算有限又無禁忌的消費者。

謝志傑表示，由於國人對福地多少仍有所忌諱，加上福地大多靠山，濕氣也令人不舒服，不過周邊住宅房價相對親民許多，尤其市區內的福地周邊住宅交通方便，距離捷運站不是很遠，加上政府政策，福地會陸續遷出，自然較容易為百無禁忌的年輕人所接受。

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