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萬華房市供給旺 小宅推案開紅盤
「新碩華悅」為都更案，主推22~30坪2房。(住展雜誌提供)
今年台北市萬華區房市供給依舊旺盛，根據住展雜誌統計，線上新案主力幾乎都是中小坪數小宅產品，因符合市場需求，無論是買氣或看屋來人，各方面都表現不錯，甚至出現公開1個月即熱銷6成的建案「新碩華悅」，至於「岳泰豐鼎」、「昇陽鵬城」銷售表現也不差，吸引其他新推建案進場。
住展企研室經理何世昌表示，「新碩華悅」為都更案，基地近老松國小，規劃174戶含6間店面，規劃22~63坪2~4房，主推22~30坪2房，採SC制震結構，訴求生活機能以及黃金級綠建築，新案公開1個月銷售6成，表現確實亮眼。
另外還有漢口街二段的「岳泰豐鼎」以及「昇陽鵬城」，銷況也不差，「岳泰豐鼎」推出自備98萬元起，門檻相對低，設計挑高3.6米創意空間，目前已售6成，「昇陽鵬城」則為事務所用途，價位較為親民，也持續有成交。未來推案部分，莒光路力麒建設「力麒御品」已成屋，將釋出剩餘保留戶；西園路一段目前有新案「榮耀天邑」籌備中，規劃73戶，設計26~56坪2~4房。
何世昌分析，此波萬華區推案多規劃小宅，符合時下購屋需求，在這波房市確實買氣不錯。雖然總價較低，但民眾也要留意這類低總價產品通常會有高單價的缺點，建議買之前可以多比較周邊建案，以免買到單價高得太過離譜的建案。
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