海森館 鄰萬坪公園 總價328萬起

吉圃.桓昌建設在高市楠梓區藍昌路旁，新推出「海森館」輕豪宅大樓案，外觀凸顯現代簡約建築特色，凸顯建築高質感定位。

高市楠梓區右昌生活圈的生活機能充裕便利，吉圃.桓昌建設選在藍昌路旁，新完工推出「海森館」，樓高15層共166戶，房型採19~28坪2~大2房規劃模式，每坪售價18~19.8萬元，每戶328萬元起。　 　

社區位居右昌生活圈核心地段，可迅速連通高雄大學城與德民商圈，對外交通頗具優勢。

「海森館」專案經理林茂年說，近年來迅速繁榮發展的楠梓區高雄大學城，隨著家樂福量販店在該區設置與新重劃區的蓬勃發展，商圈逐漸擴大，人口進駐增多，成為北高雄推案新集中區之一。該生活圈內的土地價格持續攀高，並整合中山高中生活圈，推升區域房市成長，由於高雄大學周邊各級校園分佈，中學所在已有段時日，在高雄大學成立後，漸漸帶高了當地中學的素質，吸引更多高素質人口進駐意願。

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  優質景觀生活機能強 規劃高質感受歡迎

社區門廳安排飯店式接待櫃檯與造型燈飾，彰顯門面氣派感。

社區鄰近楠梓右昌文教核心區的右昌國小與國昌國中，基地位於楠梓區右昌生活圈核心地段，且鄰近援中港溼地公園、高雄大學，對外交通順暢便利，可在2分鐘車程連通家樂福量販店，又擁有充裕生活機能，社區周圍開設星巴克、金礦等多家咖啡廳、餐廳，與全聯、燦坤、屈臣氏、肯德基等，基地對面開設連鎖水果行，旁邊為五金百貨賣場，提供充裕消費採買機能。

政府也計劃開闢新台17線，北段工程從橋頭至楠梓德民路長約2.2公里路段，已在去年11月動工，預計2年後完工，將大幅提高高雄大學城交通便利性，同時高雄大學城的建設計劃持續推動，將持續吸引高素質人口進駐。

  輕豪宅規劃取向 使用空間高坪效

一樓門廳旁安排貴賓接待座區，且規劃大面玻璃牆引進綠景，展現空間賞景優質氣氛。

社區採單層12戶使用2部電梯與雙安全梯，19至28坪的2至大2房設計，基地坐西朝東。為發揮基地鄰近5萬坪右昌森林公園與高雄大學城的賞景優勢，朝西的部份棟別，也安排設置賞景陽台，可眺望高雄大學城綠景，達到借景效果，營造出優質賞景氛圍，同時也能在室內享有休閒樂趣。 社區公設移植飯店式規劃，設置貴賓交誼廳、健身房、兒童遊戲室與頂樓空中花園賞景區等，貴賓接待廳的天花板挑高且面寬拉大，同時安排藝術造型燈飾與石材拼花地板，展現空間氣派尊貴氛圍，讓住戶接待親友時備感禮遇。　

考量居住安全提高，規劃施工向豪宅高規格看齊，除了基礎提高建築耐震性能，窗框補強提高防水性能，住家大門也採用防爆大門結合電子安全鎖，展現高質感與良好防護效果，讓住戶居住安心便利。 廚房特別安排高級歐化廚具組，並採用鏡面處理材質面板，讓空間整體質感升等，更提高廚房使用便利性。主臥室的浴室移植飯店式規劃手法，將浴室空間放大，設置電腦免治馬桶與玻璃淋浴間，區隔沐浴區與盥洗區，同時在天花板設置冷暖風機，讓浴室維持乾燥，也提高使用機能。　

社區公設特別規劃兒童遊戲室，讓家長可帶著兒童遊戲同樂。

（專家意見） 「海森館」專案經理 林茂年

基地位於楠梓區高雄大學城旁的藍昌路上，鄰近援中港溼地公園、高雄大學、國昌國中、德民黃昏市場，社區對外交通順暢便利，可在2分鐘車程連通家樂福量販店，5分鐘連通楠梓德民商圈，又擁有充裕生活機能，同時基地鄰近國昌國中，讓社區質感向上升等，社區建材配備向輕豪宅般等級看齊，凸顯建築高質感取向，部分棟別高樓層視野開闊舒暢，可讓住戶輕鬆欣賞高雄大學城優質景觀。

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