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台中光華學校進化校區開標 19.6億標脫

2018/06/20 17:57 文/記者馮牧群

台中市光華學校進化校區3414坪商業用地於20日順利標脫。(高力國際提供)

台中市光華高工活化閒置土地,20日公開標售進化校區3414坪商業用地,底價為16.5億元,平均單價48萬元,結果共收到3封標單,由林姓自然人以19.6億元得標,溢價率約18.7%。商仲表示,顯見投資人持續看好台中市長期發展,為商用不動產市場注入一支強心針。

 

負責標售的高力國際董事黃正忠表示,該案位於台中市北區,面臨進化路,鄰一中商圈、親親戲院及中國醫大商圈,周邊土地大多已開發完成,是區域少數可直接開發的大面積商業區建地,推廣期間反應熱絡,共有十餘組投資人領標。

 

根據都計規定,商業區法定容積率為350%,若加計容積獎勵及容積移轉後,經商仲初步試算,推估未來可開發容積上限為500%,總樓地板面積超過2萬坪,可興建住宅、辦公、零售、餐飲、飯店、醫療等設施,目前周邊新成屋每坪成交價站穩25~30萬元,依照商圈特色,適合引進生活商場、共享辦公、健康事業、休閒住宿、主題餐飲等項目。

 

台中市成為全台第二大城,產業發展蓬勃帶動居住與消費需求持續成長,高力國際統計發現,國內各大建商與投資人都加碼投資台中土地,去年上市櫃建商在台中獵地面積就逾6萬坪,總投資金額逾150億元。

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