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台中光華學校進化校區開標 19.6億標脫
台中市光華學校進化校區3414坪商業用地於20日順利標脫。(高力國際提供)
台中市光華高工活化閒置土地，20日公開標售進化校區3414坪商業用地，底價為16.5億元，平均單價48萬元，結果共收到3封標單，由林姓自然人以19.6億元得標，溢價率約18.7%。商仲表示，顯見投資人持續看好台中市長期發展，為商用不動產市場注入一支強心針。
負責標售的高力國際董事黃正忠表示，該案位於台中市北區，面臨進化路，鄰一中商圈、親親戲院及中國醫大商圈，周邊土地大多已開發完成，是區域少數可直接開發的大面積商業區建地，推廣期間反應熱絡，共有十餘組投資人領標。
根據都計規定，商業區法定容積率為350%，若加計容積獎勵及容積移轉後，經商仲初步試算，推估未來可開發容積上限為500%，總樓地板面積超過2萬坪，可興建住宅、辦公、零售、餐飲、飯店、醫療等設施，目前周邊新成屋每坪成交價站穩25~30萬元，依照商圈特色，適合引進生活商場、共享辦公、健康事業、休閒住宿、主題餐飲等項目。
台中市成為全台第二大城，產業發展蓬勃帶動居住與消費需求持續成長，高力國際統計發現，國內各大建商與投資人都加碼投資台中土地，去年上市櫃建商在台中獵地面積就逾6萬坪，總投資金額逾150億元。
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