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滙豐:2/3台灣人擁房產 逾1/3不只1戶

2018/07/04 11:07 文/記者李靚慧

滙豐:3分之2台灣人擁自有房產(記者李靚慧攝)

根據滙豐集團最新的調查發現,高達3分之2(67%)的台灣人目前擁有自己的房產,而且其中超過3分之1(36%)目前擁有不只1戶房產,這些有房族(46%)將房地產視為安全的投資標的,且計劃將房產作為退休資金之用(43%)。

為了解台灣民眾持有房地產的現況,滙豐集團首度針對台灣市場的購買自住房屋情形與趨勢,推出獨立調查報告《磚瓦之上:家的價值》。該調查報告顯示,近7成(67%)的台灣受訪者目前擁有自己的房產,其中又以目前54歲以上、屬戰後嬰兒潮世代(baby boomers)的受訪者有房比例最高(92%)。

在有房族之中,有超過3分之1(36%)目前擁有不只1戶房產,而其購入第2屋的主要原因為投資(35%)、其次為出租(18%)、退休住所(16%),或買給兒女作為住所之用(15%)。

在有房族群中,也有近4成(38%)受訪者想要擁有不只1屋,其中超過3分之1(34%)的受訪者,將未來購置的第2間房產視為投資標的,其次有22%的受訪者計劃將第2屋出租。

若觀目前尚無房產,但未來有計劃要買房的3分之1(33%)台灣受訪者,也呈現相似情形,每5位之中有2位(40%)期待未來擁有超過1間房子。

滙豐集團分析,多數的台灣有房族在置產的當下,就期待房產在未來增值,並有超過4成(42%)的受訪者,認為房地產是最好的投資標的選擇;另外,超過半數的(53%)台灣有房族認為,持有自己的房產能成為他人眼裡「成功的象徵」。

該調查也顯示,有超過4成(43%)目前持有房產的台灣受訪者,計劃將房產作為退休資金調度之用,其次則為傳承給後代(40%)與作為未來醫療保健基金之用(23%)。值得注意的是,也有23%受訪者認為可將房產作為未來再置產或有其他財務需求需貸款時之擔保品。

基於台灣民眾對擁有自己房產的重視,滙豐(台灣)商業銀行個人金融暨財富管理事業處負責人葉清玉建議,考量通膨等壓力,持有房產的民眾可適度分散資產於股市、債市、基金、外匯、保險等投資標的。若另有房貸負擔,也可配置部分資產在較具殖利率潛力的標的,以平衡房貸利息的壓力。

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