危老屋重建資格放寬 有利爭取容積獎勵
內政部19日通過修正「都市危險及老舊建築物結構安全性能評估辦法」,擴大「結構安全性能評估結果未達最低等級」的適用範圍。(記者王榮祥攝)
危老條例更加完備,內政部19日通過修正「都市危險及老舊建築物結構安全性能評估辦法」,擴大「結構安全性能評估結果未達最低等級」的適用範圍,讓危老屋更容易適用並取得重建資格,有利爭取容積獎勵,已完成耐震評估者也適用修正後基準。
營建署說明,去年5月10日危老條例公布後,老舊建築物要爭取符合危老條例第3條第1項第2款的建築物容積獎勵基準容積8%,需經結構安全性能評估結果為未達最低等級;要爭取符合危老條例第3條第1項第3款的建築物容積獎勵基準容積6%,則需屋齡30年以上,經結構安全性能評估結果耐震能力未達一定標準,且改善不具效益或未設置昇降設備。
這次內政部將現行評估辦法放寬,為擴大危老條例適用範圍,修正評估基準。評估辦法修正施行前已完成初步評估並取得評估結果的案件,評估結果如符合這次修法的評估基準者,未來將適用新的評估等級與基準,不須重新進行評估,讓老舊建築物能盡快循危老條例推動重建。
各類型構造建築物初評表到位
這次修法也增訂鋼筋混凝土構造及加強磚造、鋼構造與輕鋼構造、木構造及磚構造建築物結構安全耐震能力初步評估的評估內容及評分表,營建署表示,過去因特殊構造無法評估的案件,將可在修法後進行評估,來瞭解危險老舊建築物的結構安全。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
天龍國危樓名單出爐 專家:買房要選這「日期」以後的才安全
地震過後往往會喚起民眾對於結構安全的重視,根據北市建管處的統計,北市331與921兩次大地震後,仍有地震列管黃單建築物47處,加上此次地震也...〈more〉
-
祖先有土地、後代不繼承? 官方調查:未繼承建物面積高達5.2萬棟101
根據內政部統計資料顯示,去年底全國未辦理繼承土地高達1.8萬公頃,比起金門縣的面積還要大,且未辦理繼承的建物面積則高達65萬坪,相當於5.2...〈more〉
-
天龍國爆「棄建潮」96件危老將失效 專家曝三大主因讓建商放棄
日前花蓮發生規模7.2強震,震央花蓮傳出二棟建物倒塌,全台各地多處房屋震出裂痕、樑柱斷裂及鋼筋爆露等受損災情,再次引發老屋危樓重建議題的關注...〈more〉
-
房地產麵粉交易急速回溫 專家:建商算盤打的是這主意
國內經濟持續復甦,景氣燈號自開春連兩綠,帶動商用不動產交易額回溫,仲量聯行指出,2024年第一季累計買賣交易額達新台幣360億,由於去年同期...〈more〉
-
新北市官方統計出爐! 專家認證六大區潛力爆發
新北市政府地政局公佈2023年第4季住宅價格指數,2023年10月至12月之全市住宅價格指數分別為116.72、116.73、116.73,...〈more〉