台北居大不易！勞陣調查：雙薪家庭平均收入4成拿去付房租

台灣勞工陣線公布「六都基本工資租屋能力調查」，調查結果。（記者李雅雯攝）

台灣勞工陣線（勞陣）26日公布「六都基本工資租屋能力調查」，調查結果顯示，台北市月租金平均數、租金所得比都為六都最高，若以雙薪家庭每人平均總薪資48192元（2018年4月主計總處公布勞工平均總薪資）來看，台北市整層住家租金平均達38471.5元，相當於1個雙薪家庭每月需支出收入中的近4成負擔租金；對於僅拿基本工資22K的勞工來說，因為工作需求在台北市租屋，愈加是個經濟沉重的夢靨。

現行基本工資月薪22000元、時薪140元，勞陣運用租屋網站公開資料，查詢今年4月24到5月11日期間六都出租物件，共取得67506筆資料，採用「30%租屋原則」，也就是租金上限不超過所得30%，設定拿基本工資勞工可負擔房租上限為6600元，發現六都租屋市場中，僅有17695筆為基本工資勞工可負擔物件；平均總薪資雙薪家庭若欲租屋，台北市租屋支出也將佔去其收入4成。

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綜觀六都租屋市場租金，六都整體租金中位數為11000元，若以主計總處2016年全國薪資中位數46012元來算，六都租屋所得比約為23.9%。以整層30到35坪符合一般夫妻、孩子4人家庭居住的房型來說，六都27489間整層住宅物件中，平均租金為21843.8元，台北市平均租金則高達38471.5元，以2018年4月主計總處公布勞工平均總薪資48192元來看，台北市平均租金佔去家庭收入39.9%，其次為新北市21.9%；若負擔不起這樣的租金，將僅能向下找負擔得起的物件。

台灣勞工陣線研究部主任洪敬舒講述調查方法。（記者李雅雯攝）

拿基本工資的勞工在六都中可以租到甚麼樣的房子呢？符合租金上限6600元條件者，在台北市將只找得到745戶；台南市則有六成出租物件低於6600元，負擔成本相對台北市來得低。6600元的租金在台北市平均僅能租到4.72坪，其次為新北市的5.75坪，雙北以外的四都則能租到6坪以上房子，基本工資勞工在雙北租屋將承擔極高的居住壓力，居住品質也堪憂。

根據調查了解，租金6600元以下的房型多以雅房為主，房型狹小、公安風險較高，每坪租金價也拉高；頂樓加蓋房型幾乎是收入較低者的租屋選擇，房東為了增加出租間數，會將狹小空間再隔間，且選用木板隔間、輕材料等高風險建築材質。

台灣勞工陣線研究部主任洪敬舒指出，根據該調查，對於基本工資所得勞工居住3大困境為「廉價租屋數量不足」、「高風險居住環境」、「居住限制和排除」。台灣勞工陣線理事長蔡培元認為，房租佔了家庭收入很大的比例，政府在居住政策應該讓有工作的勞工對於其居住權利有基本保障。

崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出，1個家庭可以解決住的問題時，其問題就解決一半了，高房價議題也扣連到生育率問題，這就是政府說的國安問題，建議政府從社會住宅興建和租金補貼，另也應杜絕房東逃漏稅、住屋品質差的問題，政府可以盤點閒置空間作為出租房舍，提供民眾平價的居住空間。

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