粉絲團
浮洲合宜宅投報率上看4% 買到爽當包租公
政府原先美意提供中低收入者購屋的板橋浮洲合宜宅，出現熱租情形。(記者賴筱桐攝)
板橋浮洲合宜住宅已陸續交屋入住，不過原先政府當初以市價7折推出，提供給符合資格民眾一圓成家夢的機會，竟然出現熱門出租潮。截至今日591租屋網刊登物件，就有高達46筆待租物件，行情約在2~3萬元之間，換算投資報酬率約在3.6~4%，等於買到就能爽當包租公、包租婆。
根據《經濟日報》指出，2010年政府辦理的板橋浮洲合宜宅，主要提供給無自有住宅的中低收入家庭，能以市價約7折合理價格購屋，不過現在竟然出現租出當房東熱潮，出現高達46筆物件待租。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，換算下來該社區每坪租金落在600元左右，雖然相比板橋市中心的出租物件每坪月租金約700元行情低，但取得成本不一樣，光是投報率即可達3.6%~4%，相較於周邊亞東醫院站附近物件，高出約1到1.5個百分點。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，一般來說不動產投資報酬率2%以上，即可視為較佳的投資標的，雖然合宜住宅只限制轉售，但近幾年不時出現透過法拍解套，以及轉租獲利等作法，若真要找到懲罰方式，並不容易，這種違背當初政府透過限制出售房價方式，壓低地價大幅讓利給民眾美意的做法，並不可取。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
南投買氣不減 外地客瘋買這產品 房仲：國土計劃更添柴火
位於台灣地理中心的南投，房地產交易近年都呈現量穩的格局。根據聯徵中心的數據顯示，2016年至2019年之間，南投縣住宅交易已緩步爬升的方式逐...〈more〉
-
【桃園】龜山A7重劃區買氣不墜 低總價狂吸雙北客
桃園龜山A7重劃區，可說是近年北台灣首購熱區，不只推案量多，買氣也十分穩定，相對便宜的房價區段，吸引雙北購屋族移居，隨著區內社區陸續完工，新...〈more〉
-
你收到了嗎？政府發出房貸大紅包146億 9萬房貸戶受惠
內政部今(18)日於行政院院會報告「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例-中產以下自用住宅貸款戶支持專案」執行情形，根據統計核撥...〈more〉
-
遺產稅想舉證退稅 「公設用地、農地」結果大不同
公部門間主管業務不同，科別不同，也造成了另類的困擾。...〈more〉
-
成功守住老婦1700萬家產 不動產「即時通」申辦件數激增近
新北市地政局於今年初揭露一名八旬老婦遭騙走身分證影本，所幸申辦了「地籍異動即時通」服務，成功守護價值高達1700萬元的房產，引發市民朋友高度...〈more〉