粉絲團
浮洲合宜宅投報率上看4% 買到爽當包租公
政府原先美意提供中低收入者購屋的板橋浮洲合宜宅，出現熱租情形。(記者賴筱桐攝)
板橋浮洲合宜住宅已陸續交屋入住，不過原先政府當初以市價7折推出，提供給符合資格民眾一圓成家夢的機會，竟然出現熱門出租潮。截至今日591租屋網刊登物件，就有高達46筆待租物件，行情約在2~3萬元之間，換算投資報酬率約在3.6~4%，等於買到就能爽當包租公、包租婆。
根據《經濟日報》指出，2010年政府辦理的板橋浮洲合宜宅，主要提供給無自有住宅的中低收入家庭，能以市價約7折合理價格購屋，不過現在竟然出現租出當房東熱潮，出現高達46筆物件待租。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，換算下來該社區每坪租金落在600元左右，雖然相比板橋市中心的出租物件每坪月租金約700元行情低，但取得成本不一樣，光是投報率即可達3.6%~4%，相較於周邊亞東醫院站附近物件，高出約1到1.5個百分點。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，一般來說不動產投資報酬率2%以上，即可視為較佳的投資標的，雖然合宜住宅只限制轉售，但近幾年不時出現透過法拍解套，以及轉租獲利等作法，若真要找到懲罰方式，並不容易，這種違背當初政府透過限制出售房價方式，壓低地價大幅讓利給民眾美意的做法，並不可取。
-
新市鎮產業法規修正完成 「淡海科學城」將on line
國土管理署表示，為保障國人居住安全及品質，持續推動都市更新及危老重建政策，2024年共核定（准）735案，全國累計核定（准）5,268案；另...〈more〉
-
今年春節冷颼颼 遊子返鄉與避冬 住宿南部與墾丁有全新高檔飯店可選擇
今年春節估計氣溫偏低，國境之南成為旅遊避冬的好去處，包括高雄與墾丁，近期陸續有建設集團規劃的新飯店加入市場營運，也可讓返鄉遊子體驗新穎的旅居...〈more〉
-
地震讓老屋成「定時炸彈」政府被動無招 他籲：「全面篩檢、強迫都更」
嘉義縣大埔鄉21日凌晨發生規模6.4地震，不少地方傳出零星災情，老屋問題再度被喚醒，專家指出，只有一招解決，就是「全面快篩老屋健檢，危屋必須...〈more〉
-
2024年外國人出手買泰國房產 台灣買家排名第四
根據泰國房地產資訊中心（Real Estate Information Center）公布外國人士在泰國公寓所有權轉讓統計，截至2024年前...〈more〉
-
想到大掃除就苦惱？九大整理術讓你無痛「斷捨離」
春節到來，不少家庭會趁假期進行除舊布新大掃除，不過面對陳年累積的家中雜物，需要有「戰略」，才能有效整理，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶提出...〈more〉