八德擴大新案競推 低總價順銷
近來八德擴大重劃區新推案競推,圖為結構中的「和毅品森活」。(住展雜誌提供)
因暑期活動多,賞屋氣氛相對不熱絡,桃園市八德區近來買氣有下滑趨勢,市場以低單總大樓案反應相對較佳,根據住展企研室調查,近來八德擴大重劃區新推案競推,產品選擇多元,如「昇捷天沐」、「和毅品森活」、「亞陞好境」等,以自住、首購族為主要買盤。
近期在八德擴大重劃區新開案不少,產品也多元,住展雜誌企研室經理何世昌舉例,有品牌建商「昇捷天沐」,也有低總價訴求的「和毅品森活」,另外還有23~24%低公設小品案「亞陞好境」。透天別墅案也有新供給,如設計風格跳脫的「主理人」,以及偏傳統格局的「富域首席NO.3」,並推出買房送賓士的活動。
何世昌表示,指標案「昇捷天沐」相當低調,基地位建德路,現場表示9月將正式推出,規劃44戶住家、4戶店面,單層2戶,設計68、89坪,採SRC結構。另外,走親民路線的寶佳機構新作「和毅品森活」,規劃26~43坪2~3房,單價約在21~22萬元,廣告戶每坪17.5萬元起,目前詢問度頗佳。
八德擴大重劃區房市經過3年多沉寂修正後,現在慢慢恢復生機,何世昌分析,主要是大樓建案1字房價以及低總價吸引許多自住客,再加上捷運綠線題材,今年建案銷售普遍有緩加速的狀況。同時,擴大重劃區內建案定價也出現極端化的跡象,有幾個透天建案總價竟超過3000萬以上,相同地坪、建坪的透天總價已不比林口低,確實令人非常訝異。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
廚餘油脂別亂倒 兩撇步防水管堵塞
廚房水管由於多是油膩廚餘,最容易堵塞,嚴重時還可能造成下水道也受害,回堵至自家污水管,給生活帶來不便甚至擾鄰。台北市環保局特別教導幾個廚餘回...〈more〉
-
因應2奈米楠梓P3廠設廠 台積電提17.22公頃甲工土地都計變更
台積電在楠梓產業園區一期園區已於111年9月取得建照,並啟動2奈米先進製程第1期建廠,目前興建工程進行中,第2期亦接續啟動,而面臨全球半導體...〈more〉
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中,房仲業者根據台北地政雲資料,彙整額滿國中周邊房價,資料顯示,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,而政大...〈more〉
-
減少租賃糾紛 注意六大項租屋契約細節 以保護租屋權益
為保障租屋族權益,「租賃住宅市場發展及管理條例」於112年2月8日公布修正住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定,住宅租賃契約出租人及承租...〈more〉
-
因應國土計畫114年實施 非都市土地開發許可案補正期限將限縮
因應國土計畫國土功能分區即將於114年4月30日公告,現行開發許可制度將改為使用許可制度,依內政部函釋,有關現行非都市土地開發許可審議案件之...〈more〉