潤泰新總經理:鼓勵買超跑不如買豪宅
潤泰新(9945)今日舉行法說會,潤泰新總經理李志宏表示,豪宅可帶動台灣建材等相關產業,並一代傳一代,買超跑全是進口的,無法帶動國內產業發展,直言,政府應樂觀鼓勵有錢人「買豪宅而不是買跑車。」(記者楊雅民攝)
潤泰新(9945)今日舉行法說會,潤泰新總經理李志宏表示,豪宅可帶動台灣建材等相關產業,並一代傳一代,買超跑全是進口的,無法帶動國內產業發展,直言,政府應樂觀鼓勵有錢人「買豪宅而不是買跑車。」
李志宏指出,房市不景氣,房屋的供給降下來,但需求還是在,只是消費者購買決策的速度比較慢,房子至少要看個3~4次,投資客看不到了,很多是父母親買房子給子女,平均看屋20組人會有1組成交。
談到豪宅買氣退縮,他說,很多買豪宅的人是不貸款的,全部用現金入手,但因前幾年豪宅被貼標籤,造成豪宅的目標客群都處於觀望態度,考慮的不是錢,而是什麼時候出手?
他舉例,歐洲很多豪宅一代傳一代,現在反而變成知名的觀光景點,認為政府應樂觀鼓勵建商蓋豪宅,帶動台灣建材等相關產業,有錢人也可以買到可以傳承的豪宅,代代相傳。
李志宏表示,潤泰新今年總共有松濤苑、潤泰京采、潤泰盛、潤泰禮仁、潤泰代官山、北投奇岩案及潤泰雙子星等7個建案完工可出售,並逐季認列收益。
位於台北市中正區的松濤苑,共規劃20戶豪宅,每戶總價高達約5億元,且該建案土地是在全球金融海嘯時購入,購地成本較低,毛利也較高。
「潤泰雙子星」因海砂屋潤泰新主動回收重建,1~12樓還給原住戶,潤泰分得13~15樓,扣掉建築成本,坦言該建案不會賺錢。
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