志玲姊姊投資豪宅失利 慘賠2700萬出場
林志玲「力麒麒御」16樓戶售出,持有2年慘賠約2700萬元出場。(浪琴表提供)
名模林志玲曾在2016年以總價1.57億購入「力麒麒御」16樓戶,日前曾於591交易網開價1.88億元求售,如今交易過戶完成,新買方為從事珠寶業的金翡國際,據了解,購屋總價僅約1.3億元,志玲姊姊持有2年,慘賠約2700萬元出場。
據《蘋果日報》報導,林志玲2016年5月以總價1.57億元購入台北市牯嶺街「力麒麒御」16樓戶豪宅,今年上半年開始委託出售,隨即於7月傳出已出脫,如今確定於6月底售出,並於8月底過戶完成,新買方為從事珠寶業的金翡國際,從貸款金額推算,購屋總價約1.3億元。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,「力麒麒御」屋齡5年,樓高19層,社區價差大,10樓以上高樓層的成交單價為90~116萬,低樓層則在80~92萬,此交易單價粗估72萬,創全社區新低,以賣給林志玲的最初買家購入單價計算,跌幅已達4成。「力麒麒御」交易走跌,除了整體房市買盤未完全復甦,主要還有附近老舊公寓稍多,不具備拉抬效應,如今名人領跌,博愛特區的居住機能顯然失靈。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析,對於高資產客戶來說,雖然賠售,但在機會成本的考量下,仍會選擇忍痛下車,將資金做更好的運用。也因此,雖然賠售價格驚人,但因為房屋本身沒裝潢,買方買得便宜,日後想要順利入住,裝潢也是一筆不小的花費。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
新北市房價走弱?專家:消費者作出明智的選擇
信義房價指數代表中古屋市場的價格指數,2024年3月台北市房價指數漲至162.66,單月上漲約1.8%,比去年同期上漲約14.2%。新北市3...〈more〉
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色,發展出宜人的步調令人流連忘返,塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立,法式浪漫「左岸生活」,沿線發展...〈more〉
-
永和新案上看百萬?在地建商:遲早的事情
長年深耕永和地區的漢皇集團,今年首次取得台北市公辦都更案「士林海光」,預計砸15億元打造區域地標,董事長孫正乾是在地永和人,目前也多在雙北市...〈more〉
-
近期新案市況.... 專家嚇到吃手手:鎖籌碼效應後果更可怕
近期房地產受到通膨影響,加上建案釋出量較往年少,買氣有逐步回溫之跡象,有專家指出,對於近期新建案市況,簡直大為吃驚,對於自住客而言相當痛苦,...〈more〉
-
軌道經濟發威台中綠線這一站房價翻倍 4字頭將成絕響?
台中捷運綠線即將於4月25日通車屆滿三年,其中有7個捷運站周邊的預售屋房價漲幅超過三成,漲幅最高為機捷特區的松竹站,三年間翻倍成長,而越接近...〈more〉