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志玲姊姊的豪宅賣了！現賺3千萬

2018/07/03 11:45文/記者葉思含

市場傳出林志玲北市豪宅「力麒麒御」1週快速脫手。(浪琴表提供) 市場傳出林志玲北市豪宅「力麒麒御」1週快速脫手。(浪琴表提供)

上週市場傳出名模林志玲於台北市牯嶺街豪宅「力麒麒御」16樓露臺戶要賣1.88億，昨傳出已售出，快速脫手令人震驚，若以開價1.88萬元計算，志玲姊姊等於現賺3000萬元，據了解，經手仲介不願透露成交細節，不過該物件已成交，每坪約在90萬元，目前尚未完成過戶。

據蘋果報導，志玲姊姊持有的「力麒麒御」16樓露臺戶，2016年以1.57億元購入，規劃164.45坪，並有4個平面車位以及超大露臺，比前一手屋主買價還低3800萬元，顯見當時豪宅市況冷清。不過若以每坪1.88億元開價來看，每坪單價約105萬元，而市場傳出成交價格在90萬元上下。

志玲姊姊的豪宅「力麒麒御」位台北市牯嶺街。(翻攝自Google街景) 志玲姊姊的豪宅「力麒麒御」位台北市牯嶺街。(翻攝自Google街景)

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，「力麒麒御」價差大，過去雖有百萬身價，但低樓層不乏7字頭成交行情，高樓層80來萬的交易也不在少數，但不論藝人當初買下，或轉手的頂樓戶在90萬單價上下，仍屬社區打折價位。「力麒麒御」不見漲勢，除了房市買盤仍弱，主要還有附近老舊公寓稍多，無法有效拉抬行情。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，「力麒麒御」算是區域中知名度與指名度較高者，坪數也符合資產客換屋需求，但是否真如坊間傳言原價賣出，需等待實價揭露才能見端倪。

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