志玲姊姊的豪宅賣了!現賺3千萬
市場傳出林志玲北市豪宅「力麒麒御」1週快速脫手。(浪琴表提供)
上週市場傳出名模林志玲於台北市牯嶺街豪宅「力麒麒御」16樓露臺戶要賣1.88億,昨傳出已售出,快速脫手令人震驚,若以開價1.88萬元計算,志玲姊姊等於現賺3000萬元,據了解,經手仲介不願透露成交細節,不過該物件已成交,每坪約在90萬元,目前尚未完成過戶。
據蘋果報導,志玲姊姊持有的「力麒麒御」16樓露臺戶,2016年以1.57億元購入,規劃164.45坪,並有4個平面車位以及超大露臺,比前一手屋主買價還低3800萬元,顯見當時豪宅市況冷清。不過若以每坪1.88億元開價來看,每坪單價約105萬元,而市場傳出成交價格在90萬元上下。
志玲姊姊的豪宅「力麒麒御」位台北市牯嶺街。(翻攝自Google街景)
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,「力麒麒御」價差大,過去雖有百萬身價,但低樓層不乏7字頭成交行情,高樓層80來萬的交易也不在少數,但不論藝人當初買下,或轉手的頂樓戶在90萬單價上下,仍屬社區打折價位。「力麒麒御」不見漲勢,除了房市買盤仍弱,主要還有附近老舊公寓稍多,無法有效拉抬行情。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,「力麒麒御」算是區域中知名度與指名度較高者,坪數也符合資產客換屋需求,但是否真如坊間傳言原價賣出,需等待實價揭露才能見端倪。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
新北市房價走弱?專家:消費者作出明智的選擇
信義房價指數代表中古屋市場的價格指數,2024年3月台北市房價指數漲至162.66,單月上漲約1.8%,比去年同期上漲約14.2%。新北市3...〈more〉
-
一張表看七都近5年房價漲多猛 專家預言:今年漲幅恐更有感
政大不動產研究中心與永慶房產集團共同產製的「政大永慶房價指數」運用永慶房產集團內部成交數據,編製2020Q1至2024Q1的房價指數變化,並...〈more〉
-
新北這幾區買房不用千萬 專家:這裡還能買到電梯大樓
隨著台北人口外擴至新北購屋,新北市房價持續向上攀高,對於有購屋的意願的民眾壓力越來越大。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計近1年新北市各總價...〈more〉
-
房地合一稅7年之癢 10%稅率案件爆增2倍
觀察2023年的房地合一稅的各適用稅率件數,成長最多的是稅率10%級距,2023適用件數1523件,年增2.2倍,反映2016年以來適用自用...〈more〉
-
大寮版農十六81期重劃區 4座特色公園啟用 打造新市鎮中心
被喻為大寮版農十六的大寮81期重劃區,鄰近鳳凰山及台25線(鳳林四路)及大寮捷運站,兼具山林資源豐富及交通便利等地理優勢,除此之外,也是大寮...〈more〉