宏普樂高 淡海挑高宅 總價588萬起

宏普建設在新市二路一段推出「宏普樂高」，鄰近商業區與未來輕軌站點。

淡海新市鎮幾乎是雙北市最平價的重劃區，逐漸成熟的機能持續吸引人口移居，上市建商宏普建設(2536)在新市二路一段推出「宏普樂高」成屋案，鄰近商業區與未來輕軌站點，規劃16~32坪室內挑高3米6及4米2高坪效產品，開價每坪25~26萬，含車位總價588萬起。

該案基地面積高達1654坪，規劃地上13~19層共3棟建築，外觀採用醒目的全白色設計，單層共8戶，室內為挑高3米6、4米2空間，並用無隔間設計，為住戶使用創造更多想像可能。現場專案經理魏伯君表示，這是宏普建設在淡水地區第3個建案，有上市櫃品牌加持，且產品坪數適中，有強大價格優勢，所以市場反應絕佳。

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魏伯君說明，附近同質性建案的總價在600~650萬，但「宏普樂高」含車位總價僅588萬起，有比價優勢，因此銷售速度很快，客戶預約狀況熱烈，目前淡水在地買方占6成最高，其中多半是首購族，同時也有50歲以上的置產投資族，買下做為「度假第2屋」。

規劃16~32坪室內挑高3米6及4米2高坪效產品。兒童房非常舒適，窗外就是遼闊海景。

淡海新市鎮未來最重大建設利多，為美麗華商場進駐核心商業區，第一期為商場及影城，預計今年底開幕營運，未來還規劃飯店進駐。魏伯君補充，已進入試車階段的綠山線輕軌，確定在新市二路一段、沙崙路口設置V10站，距離「宏普樂高」約800公尺、步行12分鐘可到；若淡江大橋工程招標順利，通車後將使區域交通機能更上層樓。

專家意見

「宏普樂高」專案經理 魏伯君

在台北市外圍第一環的重劃區中，唯一擁有1~2字頭房價、半小時車程通往市區條件的只有淡海新市鎮，根據市府規劃藍圖可比擬紐約曼哈頓，現在投資客退場、交屋潮已過，當地買氣逐漸回穩，價量表現回到基本盤，預計輕軌年底通車後，親民房價將有攀升空間。

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