看好中都重劃區 建商囤地等推案

中都重劃區坐擁綠意水景優質環境，建商卻紛紛採取長期養地策略，區域推案量體遠低於建商購地存量，反而有利房價獲得支撐。

中都重劃區坐擁廣達12.6公頃的中都濕地公園、愛河水岸綠帶，又緊鄰美術館園區，市府闢建多處公園綠地，形塑優質環境，但區域生活機能仍待提升。看好該區發展前景，包括建商與傳產業者、資產管理業者紛紛搶進購地卡位，實際進場推案情況與購地熱況卻不成比例，凸顯業者長期養地心態，連帶讓房價獲得支撐。

  中都重劃區前景佳  建商囤地支撐房價

中都重劃區隔著愛河與美術館園區相望，願景橋完工後，串連中都與美術館，形成大美術館園區發展態勢，雖然目前中都重劃區生活機能尚未成熟，但坐擁廣達12.6公頃的中都濕地公園與愛河水岸綠帶，優質綠意居家環境，吸引多家建商進場搶地卡位，造成中都地價行情居高不下，僅有部分業者搶先推出首購大樓，包括永信建設已新完工推出「韻綠」首購大樓地上權案，泰郡建設也推出「TWIN PARK」首購大樓預售案，興富發集團推出「美樹大悅」首購大樓預售案等，擁有景觀大樓第一排基地的建商，如京城、堅山、福懋，則多採取長期養地策略，城揚集團也購入1700坪基地，等待區域開發成形再伺機推案。

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上揚國際業四處總經理施棟瀝指出，由於美術館園區開發已逐漸飽和，隔鄰的中都重劃區坐擁綠意優質環境，雖然目前中都重劃區的生活機能仍待提升，但不少購屋消費者看好中都有機會移植美術館園區的發展經驗，因此趁房價仍處低檔時，紛紛搶先進場卡位，價格帶多維持在2字頭上下。由於該區賞景第一排基地的地價行情飆高，建商多採長期養地動作，等待日後區域開發更成熟時，再伺機推案，造成中都重劃區建商狂買地，續創地價高檔行情，推案量體卻有限的特殊情況，反而讓房價獲得穩定支撐。

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