全球泡沫化最嚴重? 港媒:香港房市正面臨4大利空
隨著香港成為全球房地產泡沫化最嚴重的城市,港媒指出,香港房市遭4大利空因素夾擊。(法新社)
瑞銀(UBS)先前公佈「2018年瑞銀全球房地產泡沫指數」指出,香港為全球房地產泡沫化最嚴重的城市,有港媒便列舉4大利空因素,表示香港房市正受多重利空夾擊。
據香港《文匯報》報導,香港土地註冊處最新數據顯示,9月整體物業買賣註冊量 (包括一手、二手私人住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)4799件,為自2016年3月以來首次跌破5000件水平,其中,涉及註冊額港幣454.87億元,更較上個月下跌25.4%,創近13個月新低。
對此,報導引述多位分析師說法指出,香港房市緊縮,恐是因4大因素夾擊:
1.央行升息
隨著美國聯準會(Fed)升息,香港也跟進腳步上調最優惠利率,而市場擔心升息週期恐引發樓市崩盤,不敢貿然入市。美聯物業住宅部行政總裁布少明便指出,儘管香港升息幅度不如預期,但能為房市添加觀望氣氛,議價空間增至接近5%,但距離準購屋者的心理價位仍有差距,升息後觀望後市者仍佔大多數。
2.美中貿易戰升級
貿易戰打擊企業經營及獲利表現,經濟前景不明朗,對大額投資採觀望態度。利嘉閣地產總裁廖偉強認為,美中貿易戰升級將使不少購屋者卻步。
3.新屋搶客
廖偉強指出,市場不少買家期待業者減價出售,但這仍要待業者感受到出售壓力,或新屋以減價優惠搶進客源才可能實現。
4.觀望
10月施政報告港置行政總裁李志成說明,目前市場多聚焦在10月的《施政報告》,期盼有新政策刺激購屋者進場,因此當前市場觀望氣氛仍較濃厚,而這也可能使第4季房價下跌的壓力增加。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
年輕人「為什麼不買房」 專家秒回嗆爆:食古不化
不少首購族下手買房前猶豫再三,更有不少無殼蝸牛常常上網發問該不該買房?最多人的理由除了「頭期款不足」之外,次多人說的是「怕失業繳不起房貸」、...〈more〉
-
美術1号院真地王 攜手凱悅豪宅創價
國際城市知名的豪宅區,多位於上萬坪的大公園旁,包括紐約中央公園、倫敦海德公園等,廣達近13萬坪的北高雄美術公園,周圍也成為高雄知名的高雄豪宅...〈more〉
-
堅持做對的事!龍廷建設永續品牌之路
在建築業界,品質是一座建築的靈魂,龍廷建設董事長戴嘉聖認為,這也是客戶對我們的信任基石。而在龍廷建設,品質不僅僅是一句口號,更是我們的生命線...〈more〉
-
台南科技產業專區推動加持 「這裡」近三年漲幅近四成
全台房市掀起科技園區熱潮,凡是與科技產業相關區域,房價表現皆相當亮眼,最火熱的南科去年營業額以1兆5855億元超越竹科與中科,連續三年正成長...〈more〉
-
高雄房價已漲到頂?建商公會:台積電設廠將開花結果宜趁早買房
根據行政院主計處預估,今年國內GDP、消費者物價指數(CPI)預測值上修,物價仍面臨通膨警戒線,若未來電價確定調漲,不排除CPI再上升。高雄...〈more〉