APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

全球泡沫化最嚴重? 港媒:香港房市正面臨4大利空

2018/10/05 09:24 文/財經頻道

隨著香港成為全球房地產泡沫化最嚴重的城市,港媒指出,香港房市遭4大利空因素夾擊。(法新社)

瑞銀(UBS)先前公佈「2018年瑞銀全球房地產泡沫指數」指出,香港為全球房地產泡沫化最嚴重的城市,有港媒便列舉4大利空因素,表示香港房市正受多重利空夾擊。

據香港《文匯報》報導,香港土地註冊處最新數據顯示,9月整體物業買賣註冊量 (包括一手、二手私人住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)4799件,為自2016年3月以來首次跌破5000件水平,其中,涉及註冊額港幣454.87億元,更較上個月下跌25.4%,創近13個月新低。

對此,報導引述多位分析師說法指出,香港房市緊縮,恐是因4大因素夾擊:

1.央行升息
隨著美國聯準會(Fed)升息,香港也跟進腳步上調最優惠利率,而市場擔心升息週期恐引發樓市崩盤,不敢貿然入市。美聯物業住宅部行政總裁布少明便指出,儘管香港升息幅度不如預期,但能為房市添加觀望氣氛,議價空間增至接近5%,但距離準購屋者的心理價位仍有差距,升息後觀望後市者仍佔大多數。

2.美中貿易戰升級
貿易戰打擊企業經營及獲利表現,經濟前景不明朗,對大額投資採觀望態度。利嘉閣地產總裁廖偉強認為,美中貿易戰升級將使不少購屋者卻步。

3.新屋搶客
廖偉強指出,市場不少買家期待業者減價出售,但這仍要待業者感受到出售壓力,或新屋以減價優惠搶進客源才可能實現。

4.觀望
10月施政報告港置行政總裁李志成說明,目前市場多聚焦在10月的《施政報告》,期盼有新政策刺激購屋者進場,因此當前市場觀望氣氛仍較濃厚,而這也可能使第4季房價下跌的壓力增加。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
台南老屋近30萬棟 耐震新大樓受歡迎

台南市屋齡超過30年的老舊房屋近30萬棟,經過0206震災後,政府積極推動老屋健檢耐震安全評估,初步評估補助每戶最高達1.5萬元。為提高居住...〈more〉

桃園市長鄭文燦:致力打造北北桃1小時軌道生活圈

桃園市近年發展迅速,重大建設陸續到位,磁吸大量雙北人口移居,桃園市長鄭文燦獨家接受本報記者採訪時表示,目標在任期內,讓「三心六線」全數開工,...〈more〉

美術館最強店王成交 城揚8.8億買東二路自助餐角地

北高雄美術館園區最強店王,又讓高雄推案龍頭建商之一的城揚建設集團買下!以總價約8.86億元,每坪約145萬元,買下美術東二路與美術南三路口三...〈more〉

看好港人來台逛金魚街 水族館開價8880萬求售

香港九龍有知名熱鬧的金魚街,而台北市民權東路五段也有水族一條街,群聚10多間水族店,經常吸引香港觀光客與外地客專程朝聖,日前有百坪店面開價8...〈more〉

3組人馬搶標總裁收藏的豪宅 拍定價破市場行情

位於大安區敦化南路一段的豪宅「潤泰敦仁」12樓戶21日執行2拍,總底價2.8億元,吸引3組人馬搶標,最後由陳姓自然人拍下,拍定價達3.21...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.