APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

苗栗高價宅轉手賠百萬 總價1500萬成天險

2018/10/26 17:10 文/記者葉思含

苗栗縣千萬高價宅雖然轉手交易熱絡,不過多為僅小賺10~30萬元,一賠就是上百萬元。(資料照)

六都高價宅出現緩回溫之際,非直轄市的表現又是如何?根據實價揭露歷史交易明細,觀察苗栗縣千萬高價宅態勢,雖然轉手交易熱絡,呈現賺的社區多、賠的社區較少情況,不過多為僅小賺10~30萬元,然而一賠就是上百萬元,顯見苗栗高價豪宅獲利難,一投資失利就是百萬元。

苗栗高價宅以竹南、頭份為重鎮,觀察實價登錄交易社區,如頭份的「山豐遠見」在去年2月交易8樓戶別,賣方持有4年半僅獲利達80萬,以1130萬脫手,可說是獲利最高的社區;而「美居詠森」多戶千萬產品的同戶交易,持有3年賺不到30萬,但一賠就賠掉72萬,此外,頭份中央路上的「上品硯」賠售更達百萬,分別賠售107、139萬元。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,該處高價宅總價來到1000~1500萬交易的賺賠不確定性相當高,加上部分案件由於周邊同性質產品多,若社區所在位置又具備些許瑕疵,都容易淪為賠售。

 

陳炳辰指出,竹南與頭份興起的高價宅,主因在於相比同為竹科概念宅的竹北、新竹市區親民許多,單價多在1字頭,房價無太多下修空間,容易持平,或讓賣方小賺個10~20萬脫手,要出現大幅獲利並不容易,反而如果來到近1500萬的天花板,如「上品硯」2戶賠售交易,可說已無買盤支撐。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
水湳經貿園區又有一建設開工 房價向3字頭看齊

歷經3次流標、台中市水湳經貿園區的「台中綠美圖」興建工程終於在16日開工,預估將成為台中新地標,市長盧秀燕表示,台中市府投入37億元興建綠...〈more〉

高市抵費地標脫率83.3% 鳳山77期搶翻天

高市府地政局今日公開招標18標市有抵費地與徵收地,順利標脫15標,標脫率達83.3%,其中一筆位於中都重劃區九如三路旁約834坪住四土地,由...〈more〉

加速推動國1銜接台74 中市3處都市計劃通過審議

為建構完善高速公路路網,行政院核定「國道1號增設銜接台74線系統交流道工程」建設計劃。台中市政府都市發展局表示,這項工程跨越北屯、西屯及大...〈more〉

小宅退燒?這案子3房賣得比2房還快

又有建案在潛銷期間就近完銷,位在新北江子翠的「幸福昇樺」,鄰近捷運站,規劃2~3房產品,因室內坪效大,吸引不少區域客就近購屋,連粉領族也相當...〈more〉

千坪大花園非豪宅專利 單元十二掀「花園宅」風潮

過去中台灣市場只有豪宅能享有千坪花園、庭園景觀規劃,不過近年台中低密度開發的住宅區為房市大熱門,建案社區內規劃有私家大花園成為新一代住宅亮點...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.