粉絲團
新板億元豪宅再交易 「謙岳」險守7字頭單價
新板豪宅「謙岳」2013年交屋時，成交單價多在8字頭以上，最新一筆實價揭露險守70萬。(台灣房屋新板特區遠百加盟店提供)
今年新板億元豪宅交易，繼「馥華雲鼎」後再添一筆，實價登錄最新揭露，新板特區豪宅「謙岳」22樓戶，面積197.02坪以1億2338萬成交，單價近70萬，但與同棟最高交易單價紀錄89.9萬相比，已有22.1%修正。
屋齡5年的「謙岳」樓高26層，實價登錄目前揭露交易共41筆，2013年12月交屋時，成交單價多在8字頭以上，最高交易紀錄為21樓戶的89.9萬，不過在房市轉向後，2016年甚至曾出現賠售狀況，17樓戶以1億1800萬賣出，拆算車位後單價約68萬，和購入價格1億4770萬相比，屋主賠售2970萬之多。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，5年內的新豪宅，在近年交易都難逃降價命運，主因是房市反轉，高總價、大坪數物件買氣下滑，不少對房價敏感度高的企業主，會趁這波價格修正低點入手，為公司企業進行其它投資規劃，或子女置產，甚至一次買下多戶，除家族自住就近照顧外，同時也好跟建商議價，或有機會用較低價格買下條件更好的高樓層戶。
優美地產捷運亞東特許加盟店店東吳柏儒觀察，板橋區總價5000萬以上的產品近期詢問度低，新板豪宅市場礙於大環境改變，去化速度放慢，今年以來實價登錄僅有24戶移轉，原本單價8字頭的「馥華雲鼎」已降至60萬，降價顯然是豪宅成交的唯一關鍵。
-
「以家為中心」卻不能當住家 竹南建案遭罰60萬
又有建案遭公平會開罰！苗栗縣竹南鎮建案「上德漾」，使用分區為科技商務專用區，卻使用一般住宅用語銷售，因與事實不符，就足以影響交易決定之商品內...〈more〉
-
出乎意料！央行不升息、不推第8波打房 「但埋一伏筆」
川普回鍋後美國大打貿易戰，使國內外經濟發展面臨諸多挑戰，也讓2025央行首度理監事會議，受到各界高度注目。會後央行決議利率連四凍，也沒有第八...〈more〉
-
農地賣給這種對象 就要繳土增稅 贈與特定對象以為享免稅 5年內出售將遭追繳贈與稅
老王多年務農，近來考量已老邁體力不支，打算將南部鄉下的三分農地出售，已有開發商打算收購。但聽朋友說，作農業使用之農業用地，移轉給自然人時，得...〈more〉
-
台中下一條捷運熱點！建商提早佈局 還有4字頭甜甜價
根據實價登錄統計，捷運綠線、藍線站點周邊房市，從2021年起漲幅逾6成，建商搶先完成兩大捷運沿線土地佈局後，現正將焦點轉向「橘線」。 台中第...〈more〉
-
自住房屋收到房屋稅輔導通知書 才知5年管制期不能遷出戶籍 土增稅重購退稅飛了！
小劉自住多年的房子，日前卻收到稅捐單位寄來房屋稅輔導通知書，通知須辦理戶籍設立才能繼續享有自住優惠稅率，小劉一驚之下發現原來已申請土增稅重購...〈more〉