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新板億元豪宅再交易 「謙岳」險守7字頭單價
新板豪宅「謙岳」2013年交屋時，成交單價多在8字頭以上，最新一筆實價揭露險守70萬。(台灣房屋新板特區遠百加盟店提供)
今年新板億元豪宅交易，繼「馥華雲鼎」後再添一筆，實價登錄最新揭露，新板特區豪宅「謙岳」22樓戶，面積197.02坪以1億2338萬成交，單價近70萬，但與同棟最高交易單價紀錄89.9萬相比，已有22.1%修正。
屋齡5年的「謙岳」樓高26層，實價登錄目前揭露交易共41筆，2013年12月交屋時，成交單價多在8字頭以上，最高交易紀錄為21樓戶的89.9萬，不過在房市轉向後，2016年甚至曾出現賠售狀況，17樓戶以1億1800萬賣出，拆算車位後單價約68萬，和購入價格1億4770萬相比，屋主賠售2970萬之多。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，5年內的新豪宅，在近年交易都難逃降價命運，主因是房市反轉，高總價、大坪數物件買氣下滑，不少對房價敏感度高的企業主，會趁這波價格修正低點入手，為公司企業進行其它投資規劃，或子女置產，甚至一次買下多戶，除家族自住就近照顧外，同時也好跟建商議價，或有機會用較低價格買下條件更好的高樓層戶。
優美地產捷運亞東特許加盟店店東吳柏儒觀察，板橋區總價5000萬以上的產品近期詢問度低，新板豪宅市場礙於大環境改變，去化速度放慢，今年以來實價登錄僅有24戶移轉，原本單價8字頭的「馥華雲鼎」已降至60萬，降價顯然是豪宅成交的唯一關鍵。
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