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豪宅交易再洗牌 「西華富邦」超越「敦南寓邸」成交易王

2018/11/14 14:48 文/記者朱語蕎

「西華富邦」9月再有兩筆交易,單價雖未創新高,但今年共計12筆交易,穩居豪宅交易王。

北市知名豪宅「西華富邦」今年9月再成交兩戶,分別是21樓總價2億8875萬元,以及23樓總價2億8510萬元,每坪單價落在192.1萬、199.2萬,雖未再創新高價,但該社區今年已成交12筆,超越「敦南寓邸」,奪下豪宅交易王。

 

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,西華富邦兩筆新交易都在前棟,景觀視野佳,因此單價逼近200萬,事實上今年不少豪宅買家都趁低檔入手高樓層,顯示高資產族不只要買得便宜,更要買好,除了期待單價有折扣,景觀條件更是買家在意的重點。

 

「西華富邦」樓高42層是台北最高豪宅,銷售至今已經揭露98筆資料,最高單價是39樓的290萬,最低成交單價為5樓140萬,而不僅高低樓層價差大,車位價格也差很大,根據實價資料顯示,有人用588萬買3個車位,也有人用2070萬買了5個車位,1個就要價414萬。

 

台灣房屋大直特許加盟店店東卓偉程表示,「西華富邦」的車位都是坡道平面,面積多為11.46坪的大車位,除了急售戶之外,車位價格依所屬樓層不同,B2~B4價格略有差距,車位價格平均在310~370萬之間。

 

 張旭嵐分析,「西華富邦」今年共交易12筆,其中5筆皆超過兩億,總銷金額已破27億,論交易量或總銷都是今年最賣豪宅王,而「敦南寓邸」以10筆緊追在後,「和平大苑」7戶,位居季軍。不少企業法人第4季會預作盈餘轉投資,或將年中收到的股東盈餘分配,做資產配置,估計年底前豪宅市場還有買氣。

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