豪宅交易再洗牌 「西華富邦」超越「敦南寓邸」成交易王

「西華富邦」9月再有兩筆交易，單價雖未創新高，但今年共計12筆交易，穩居豪宅交易王。

北市知名豪宅「西華富邦」今年9月再成交兩戶，分別是21樓總價2億8875萬元，以及23樓總價2億8510萬元，每坪單價落在192.1萬、199.2萬，雖未再創新高價，但該社區今年已成交12筆，超越「敦南寓邸」，奪下豪宅交易王。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，西華富邦兩筆新交易都在前棟，景觀視野佳，因此單價逼近200萬，事實上今年不少豪宅買家都趁低檔入手高樓層，顯示高資產族不只要買得便宜，更要買好，除了期待單價有折扣，景觀條件更是買家在意的重點。

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「西華富邦」樓高42層是台北最高豪宅，銷售至今已經揭露98筆資料，最高單價是39樓的290萬，最低成交單價為5樓140萬，而不僅高低樓層價差大，車位價格也差很大，根據實價資料顯示，有人用588萬買3個車位，也有人用2070萬買了５個車位，1個就要價414萬。

台灣房屋大直特許加盟店店東卓偉程表示，「西華富邦」的車位都是坡道平面，面積多為11.46坪的大車位，除了急售戶之外，車位價格依所屬樓層不同，B2~B4價格略有差距，車位價格平均在310~370萬之間。

 張旭嵐分析，「西華富邦」今年共交易12筆，其中5筆皆超過兩億，總銷金額已破27億，論交易量或總銷都是今年最賣豪宅王，而「敦南寓邸」以10筆緊追在後，「和平大苑」7戶，位居季軍。不少企業法人第4季會預作盈餘轉投資，或將年中收到的股東盈餘分配，做資產配置，估計年底前豪宅市場還有買氣。

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