信義三興公辦都更簽約 全坤投資9.4億打造黃金綠建築

信義三興段公辦都更案11月20日舉行簽約典禮，預計2020年開工、2023年完工。

台北市信義路四段、光復南路口的信義三興段公辦都更案在今年10月16日評選由全坤建設獲得最優申請人，11月20日舉行簽約典禮，預計以綠化植生牆設計街角立面，規劃黃金級綠建築，2023年完工後，可引進9.4億民間資金，創造41.17億以上產值。

該案基地位在信義區信義路四段、信義路四段450巷、文昌街及光復南路所圍街廓內，面積約316坪，土地使用分區為商三特，容積率630%、建蔽率65%，其中市有土地占59.2%，私有土地地主有7人，占40.8%。更新後預計興建地上15層、地下4層的住商混合大樓，北市府未來可分回商業空間，設置區民活動中心供民眾使用。

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全坤建設將以「共生+共享」的微型城市為規劃主題，預計申請黃金級綠建築標章，透過綠化植生牆設計街角立面、9F設置「空中共享書房」等7項創新設計，創造結合「消費、商務、鄰里活動、居住」一體的新型態商業大樓。全案預計在2019年進行都更審議程序，2020年開工、2023年完工，促成公有土地活化，滿足周邊鄰里的公益需求，也延續信義計劃區商業機能。

台北市副市長林欽榮指出，都市更新是振興城市的力量，這塊基地就在台北101旁邊，卻礙於法規無法開發很可惜，私地主長久以來都很期盼，透過都市計劃變更及公辦都更方式，全案不到2年就完成整合，接下來要在明年1月時程獎勵到期前趕快報核。全坤建設總經理江清峰表示，過去10年全坤都有投入台北市都更案，但民辦都更面臨許多困難，例如貴陽街個案耗費11年才完成，現在公辦都更是讓業者參與的很好方式。

台北市都更推動中心表示，柯市府上任後3年11個月都更中心已成功招商6案，今日簽約的信義三興案為第5案，其他幾案包括大直北安段、捷運科技大樓站、敦南段、南港之星，第6案忠孝懷生案已徵得投資人，預計12月簽約，總計已引進民間投資金額約458億，創造1089億產值。

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