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「勤美璞真」頂樓戶終於賣了 9.5億奪全台最貴寶座

2018/11/27 15:02 文/記者葉思含

「勤美璞真」頂樓樓中樓戶終於賣了,市場傳出交易總價9.5億元,奪下總價最貴豪宅冠軍寶座。(翻攝自Google街景)

曾經因挑戰前央行總裁彭淮南300萬單價防線而聲明大噪的「勤美璞真」頂樓樓中樓戶別,近日終於傳出成交。據經濟日報指出,已在本月20日過戶,市場傳出交易總價9.5億元,奪下總價最貴豪宅冠軍寶座,買方為英屬維京群島易盛國際,且以現金購買、無貸款紀錄,至於單價約在270萬元,未突破彭淮南300萬防線。

 

「勤美璞真」28、29頂樓戶為樓中樓戶別,曾在2012年一度傳出以每坪304萬元成交,引起當時的央行總裁彭淮南高度關注,查證後發現是業者炒房放話後,祭出豪宅限貸令,從此市場將單價300萬元視為彭淮南總裁的最後防線。

 

根據謄本資料顯示,「勤美璞真」28、29樓中樓頂樓戶含7個車位總面積約439坪,停車位以一個400萬元拆算後,每坪成交價格約270萬元。買家為英屬維京群島商易盛國際有限公司。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,「勤美璞真」位大安森林公園第一排,捷運到站即到家,鄰近超豪宅「信義聯勤」出現299萬,傳統豪宅「安峰」今年也交易在203.5萬,大安森林公園豪宅再成市場注目焦點。

 

觀察「勤美璞真」實價登錄,僅揭露4、6、9樓3筆交易,拆算車位後,成交單價在180~202萬元。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,豪宅市場走過百花齊放,如今逐漸回歸基本面,當時時空背景因為沒有實價登錄,不少個案都傳出離譜天價,也促使央行推出房貸管制,目前房市已漸趨正常,今年不少新豪宅案推出,突破當年的300萬天險也是指日可待。

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