防不動產被盜賣 土地登記別忘辦這件事

即日起房屋交易時，買方可在申請買賣登記同時一併申請地籍異動即時通服務，圖為情境照。(黃柏榮攝影)

為避免不動產遭到偽冒移轉或貸款，內政部2016年起推出可免費申請的「地籍異動即時通」服務，不動產所有權人只要臨櫃或網路申請，就能隨時掌握名下不動產權利異動的第一手消息。自即日起，民眾在申請土地登記時，即可一併申請即時通服務，不用等到登記完後另外申請，幫民眾把關財產安全。

地政司說明，民眾申請地籍異動即時通服務後，名下已登記的不動產只要遇到申請買賣、拍賣、贈與、信託、抵押權設定、查封、假扣押及書狀補給登記案件，轄區地政事務所就會在登記案件收件或異動完成時，以手機簡訊或電子郵件通知，讓所有權人即時知悉或因應處理。

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目前即時通服務僅提供所有權人親自到地政事務所臨櫃，或使用自然人、工商憑證線上方式申請，部分民眾在使用上仍感到不便，內政部即日起增加「併土地登記案件申請」方式，房屋交易時，買方可在申請買賣登記同時一併申請即時通，日後如有申辦買賣、抵押權設定等登記時，地政事務所就會第一時間主動通知。

地政司舉例，剛買房子的台中市洪小姐最近就因為發生一些產權糾紛，有賴地政事務所協助並提供即時通服務資訊，很快就接到系統已申請完成的通知，令人感到安心、放心。台中市豐原派出所表示，如果權狀遺失，被不法人士取走，目前只能先以竊盜案處理，但不動產價值高，對被害人影響大，即時通服務能有效預防可能帶來的危害。

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