晚婚+房價漲 國人35歲後才敢買房

國人晚婚加上房價過高，讓購屋年齡不斷延後。(黃柏榮攝)

根據聯徵中心統計，8年前占比最多的歲數是在30~35歲，但今年購屋申請房貸的年紀以35~40歲最多，占比為19%，且平均購屋房價，也從8年前的750萬升至987萬，國人晚婚與房價上漲，讓購屋年齡不斷往後延。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從2014年開始，35~39歲人口數就超過30~34歲的數量，成為國內人口最多的年齡層，加上內政部統計，國人結婚的平均年齡2017年男性平均結婚年齡為34.5歲，女性攀升至31.7歲，初婚年齡為男性平均為32.4歲，女性攀升至30歲，由於結婚的購屋屬於常見的剛性需求，因此晚婚加上人口年齡增長，加上房價上漲的綜合因素，似乎是造成國人購屋年齡往後的原因。

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至於購屋年齡與總價變化部份，2010年第3季30~35歲的年齡層，平均購屋總價約為640萬元，佔比大約是21%，但到2018年第3季30~35歲的年齡層，平均購屋總價約為942萬元，佔比則下滑至15%，不過購屋建物面積增加約1.8坪。

以35~40歲的年齡層總價增加的狀況來看，增加約237萬元，以自備款3成推估，可能就得多存約70萬元的自備款，所幸從2014年房價開始從高檔下向修正，購屋總價也呈現凍漲趨勢。

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