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看壞明年房市前景中國銀行、券商年底急砍房價陷「賣房潮」

2018/12/25 12:21文/財經頻道

隨著中國房市陷入寒冬，中國銀行、券商紛紛趕在年底前拋售房產變現。（歐新社）隨著中國房市陷入寒冬，中國銀行、券商紛紛趕在年底前拋售房產變現。（歐新社）

隨著中國房市近期陷入寒冬，有消息指出，中國各大銀行、券商紛紛趕在年底前拋售房屋變現，其中，浦發銀行更一口氣掛牌轉讓14處房產，包含13戶住宅和1戶商鋪，合計掛牌底價6190萬人民幣（約新台幣2億7855萬元）。

綜合中媒報導，根據上海聯合產權交易所20日披露，浦發銀行近期一次掛牌轉讓多達14處房產，合計底價逾6000萬人民幣，而為趕在年底前全數脫手，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也指出，雖需要全款支付房產，對於自然人來說有一些購買壓力，但此價格已較正常物業的房產價格調降了約30%。

此外，包括華西證券、國元證券等券商及其他上市公司12月也紛紛以「提高資產使用效率，盤活固定資產，優化資產結構」為由，大舉拋售手中房產。而根據巨潮資訊公告不完全統計，自10月以來，至少有23家上市公司發佈過出售房產的公告，使今年第4季成為上市公司賣房高峰期。

對此，有專家認為，這恐顯現出2019年房市的判斷，對於大批持有住宅類房產的企業來說，未來市場風險可能增加。而嚴躍進則認為，此現象恐是認為部分物業價格到了頂部，拋售房產可以儘快回籠資金、盤活資產。

另一方面，面對中國當局近日再度重申禁止「炒房」政策，外界也逐漸擔心，明年政府不排除會再祭出部份監管政策，使企業持有大批住宅類房產風險升高。

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