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【台中】台中高CP值區出列 千萬內住精華區

2018/12/29 04:29 文/記者葉思含

文心森林公園占地廣闊,為南屯區重要綠帶,「文心1號」訴求步行8分鐘。

台中市西區、南屯區為市中心精華區,西區各項建設開發較早,生活圈機能發展已完整成熟;南屯區則規劃了不少重劃區,如五期、八期、七期重劃區與自辦單元二低密度重劃區等,目前兩大行政區內有南屯區「文心1號」、西區「首席大苑」,皆設計難得的市中心小坪數住家,訴求總價不到千萬元入住精華區,主打超高CP值,吸引小家庭成家、在地企業主置產給二代。

台中市西區、南屯區有不少精華路段皆以大坪數、高總價住宅為主,讓首購族望之卻步,近期邑富建設於西區推出「首席大苑」、國雄建設於南屯區推出「文心1號」,皆設計2~3房,廣告戶不到千萬元起,低總價就能入住市中心精華區,主打超高的CP值,相當吸引小家庭成家。

草悟道、美術園道、勤美綠園道、經國園道串起綿延數公里長的綠帶。

西區串聯草悟道、科博館 人文氣息濃

台中市西區為純住宅區,其範圍北起科博館、南至美術館,串聯草悟道、美術園道、勤美綠園道、經國園道等,綿延數公里長的綠帶,可概分為科博館生活圈、模範市場、公益路勤美商圈與五期生活圈等,豐富的綠意廊帶形塑舒適的居住氛圍,吸引知名建商忠泰、富邦、勤美等北部建商布局推出國際級豪宅,如「老佛爺」、「勤美之森」、「富邦天空樹」等,聚焦購屋族目光,是台中市最富人文藝術氛圍的住宅生活圈。

近來西區有一矚目新建案「首席大苑」進場,由邑富建設投資規劃,基地位台灣大道311巷,鄰近草悟道綠帶軸線,現場專案經理廖學成表示,該案規劃26~40坪2~3房,共35戶住家與3戶店面,為草悟道周邊罕見的小坪數產品,每坪開價38~39萬元,總價968萬元起買2房,由於附近以大坪數豪宅產品為主,因此「首席大苑」為周邊線上推案最低總價,親民價格即可入住草悟道生活圈,除了受小家庭歡迎之外也吸引在地客置產給二代,目前潛銷中已預約2成,預計2019年1月正式公開。

擁有綠園道規劃的勤美誠品生活圈,是台中知名景點。

南屯區重劃區多 綠地街廓完整

台中市南屯區土地早期大多屬於農業區,其中南屯商圈是區域發展最早的聚落,南屯區內規劃了不少重劃區,如五期、八期、七期重劃區與自辦單元二低密度重劃區等;除位文心路以東的五期重劃區為較早開發區,其餘重劃區多為近年陸續開發,共通點在於街廓整齊、道路寬敞,並且擁有大型綠地公園的設置,如文心森林公園、豐樂公園等,並廣設學校,吸引大量人口移入,因此南屯區近期有雙橡園開發、精銳建設等在地品牌建商進駐推案,持續帶動房市買氣。

除此之外,知名建商國雄建設南屯區預售案「文心1號」位40米文心路、20米南屯路,位五期、七期、八期之間,是市中心相當難得的三面臨路雙角地,基地面積約900坪,主打地段門牌,距離捷運G11站約300公尺,8分鐘到文心森林公園,現場業務總監黃琍翎表示,該案規劃雙塔式建築,設計24~42坪2~3房,每坪開價43.5~48萬元,推出898萬元起買含車位2房、自備68萬元起買文心森林公園宅,單價、總價都相當親民,是市中心難得的小坪數產品,吸引小家庭成家,目前已售4成。

 

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