APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

百年一遇市區翻新 台中東區再成焦點

2019/01/05 04:15 文/記者馮牧群

大車站計劃是復興舊城區的重要一環,重塑台中車站新核心。

台中市東區屬於早期舊城區,隨著台中火車站新站落成、秀泰影城站前店進駐、新時代購物中心整修轉型,加上「台中大車站計劃」啟動,吸引日本三井不動產集團入主台糖湖濱生態園區、國際品牌李方艾美酒店先後進駐,將再次帶動東區商圈活絡,拉抬區域房市買氣。

 

台中車站周邊一帶都市發展較早,隨著市政、交通發展重心逐漸西移,市府投注不少心力在舊城區開發,諸如鐵路高架化、台中車站新站啟用、秀泰廣場進駐,城市展現新貌;以秀泰集團與南山人壽攜手投資的秀泰廣場來說,內有電影院、百貨及連鎖餐飲,2017年開幕後已成為舊市區規模最大的娛樂消費據點,也帶動東區房市。不僅如此,閒置多年的台糖用地也有新進展,三井集團砸重金打造「台中港三井OUTLET PARK」甫於12月開幕,下一步就相中東區的台糖湖濱生態園區,預計打造佔地4.36公頃的大型複合式商場,東區商業發展再添動能。

 

舊商圈有新建設 提升民眾置產意願

大車站計劃是復興舊城區的重要一環,台中市都發局表示,透過投入重大計劃、結合周邊交通運輸整合性的建設,包括台中轉運中心干城站、北站、南站及捷運藍線,改善空間佈局,以「築巢引鳳」的理念打造百年車站新格局,帶動車站周邊城中城地區的整體發展,同時藉由輔導市區建物更新、商業再造的再生計劃,有系統地串聯,形成文化景點漫遊路網,吸引觀光遊憩人潮。

台中車站周邊一帶都市發展較早,市府投注不少心力在舊城區開發,圖為國立圖書館。


都發局說明,大車站計劃透過TOD(公共運輸導向)及共站分流、大平台與地景綠軸立體連通,將舊城內北側干城商業機能、南端鐵道文化園區及舊倉庫群特色,藉由綠空軸線延伸至台糖生態園區,創造兼具交通便利、文創觀光、商業服務及健全都市服務,賦予舊城新的空間移動體驗,重塑台中車站新核心。


房仲業者認為,過去台中建設發展呈現「西重東輕」,所以市府積極打造東區公共建設,讓舊市區出現城市翻轉,也讓東區房市前景備受市場看好,加上74號快速道路串聯便捷交通動線,重新活絡東區舊商圈,商業機能將會再度發展,提升外圍民眾進駐置產意願,而市府持續推動的大車站計劃,也朝國際化地標商圈發展,是邁向軌道城市的重要里程碑。

秀泰集團與南山人壽攜手投資秀泰廣場,2017年開幕後成為舊市區規模最大的娛樂消費據點。

「允將大心」鎖定換屋客 與東光綠園道為鄰

區域指標預售案「允將大心」位於建德街,基地面積達千坪,規劃38~42坪3房產品,公設項目包括接待大廳、中庭花園、空中花園、健身房、多功能會議室,鎖定換屋族群。社區旁邊就是東光綠園道,沿著綠園道步行約10分鐘可抵達大智公園與228紀念公園,享有綠意環境;學區為大智國小、東峰國中,大智國小距離該案僅約600公尺,家長接送方便,東峰國中則約3~5分鐘車程可到。日常生活機能有建成路商圈或忠孝路夜市,或至新建國市場、南門市場等傳統市場,還有秀泰影城、新時代購物中心等大型賣場,交通部分可沿旱溪西路抵達台74線或從大智路約5分鐘車程抵達台中車站,南來北往便捷。

 

更多精彩豐富的房產大勢分析與建案資訊,都在「2019房產新勢力

台中:http://www.2019star.com/Taichung

 

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
水湳經貿園區又有一建設開工 房價向3字頭看齊

歷經3次流標、台中市水湳經貿園區的「台中綠美圖」興建工程終於在16日開工,預估將成為台中新地標,市長盧秀燕表示,台中市府投入37億元興建綠...〈more〉

加速推動國1銜接台74 中市3處都市計劃通過審議

為建構完善高速公路路網,行政院核定「國道1號增設銜接台74線系統交流道工程」建設計劃。台中市政府都市發展局表示,這項工程跨越北屯、西屯及大...〈more〉

小宅退燒?這案子3房賣得比2房還快

又有建案在潛銷期間就近完銷,位在新北江子翠的「幸福昇樺」,鄰近捷運站,規劃2~3房產品,因室內坪效大,吸引不少區域客就近購屋,連粉領族也相當...〈more〉

台鐵科工館站區景觀宅 售價挑戰3字頭受矚目

耗資約千億元的高雄鐵路地下化工程,去年10月中旬完工通車後,除了新增10個快捷站區周圍交通便利性提高,原軌道也將闢建成為長達15公里的綠園道...〈more〉

千坪大花園非豪宅專利 單元十二掀「花園宅」風潮

過去中台灣市場只有豪宅能享有千坪花園、庭園景觀規劃,不過近年台中低密度開發的住宅區為房市大熱門,建案社區內規劃有私家大花園成為新一代住宅亮點...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.