【台南】台南海佃生活圈 商圈成熟綠地多

台南市海佃生活圈，坐擁綠地環境，吸引多金換屋客持續進駐，成為透天別墅推案新集中區。

台南市海佃生活圈的發展，因坐擁綠地、商圈與交通便利條件，加上鄰近市政中心與安平港風景區地段優勢，吸引多金換屋客陸續進駐，地價與房價持續上揚，也刺激透天別墅市場興起，推升區域房市蓬勃成長。 　

商60副都心開發計畫，可望帶動區域房市成長，增添海佃生活圈發展新活力。

好瀚建設董事長黃全永指出，大台南縣市合併升格後，台南市安南區與市區的商圈連結發展更緊密，可望成為台南市商圈重點發展區，尤其是海佃生活圈一帶，由於鄰近綠帶河堤、千坪公園，商圈蓬勃成長，生活機能充裕。同時鄰近商60副都心計畫區，即將採取公辦重劃動作，市府打算將該區打造成為商業副都心，連結創意文化專用區，帶動文化、低碳且便利的安南區。 　

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好市多量販店開幕營運後，帶動商圈蓬勃成長，連帶提高海佃生活圈消費便利性，吸引購屋買氣匯聚。

海佃生活圈除了鄰近安中、北安商圈，可迅速連通安南區與市區好市多商圈等各大重要商圈，區域也擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，區內已闢建廣達2千坪的朝安祥和公園等大片綠地公園，也設有海佃國小、海佃國中、等優質學府，綠意環境成為民眾樂活居家新指標，生活機能頗具優勢。　 　

  成熟商圈機能充裕　區域房市發展前景佳　

海佃生活圈可迅速連結台史博館園區，提供居民充裕休閒活動空間。

台南市安南區與北區的商圈連結發展更趨緊密，連結北區的地理與交通位置優越，同時市區不少重要交通幹道匯集，帶來大量的人潮與車潮，加上大型連鎖店與量販店紛紛設置在該生活圈周遭，包括COSTCO好市多量販店、星巴克咖啡、特力屋量販店、武聖夜市、花園夜市等，也增添商圈發展利基條件，推升商圈穩定成長，提高區域消費便利性，因此利於吸引購屋買氣集中，更多高消費人口進駐，讓區域房市發展前景充滿潛力。 　

由於該生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，對外交通順暢便利，自台南市區早期發展以來，即是不少名流士紳定居的優選區，加上該區可迅速連結市政中心與安平港風景區，連通南科僅約20分鐘車程，因此有不少企業主、南科電子業高階主管、自營商、開業醫生等多金豪客陸續前來購屋，該生活圈的購屋客戶素質相當整齊，有利居住品質維持高檔水準，刺激多金換屋客持續進場置產。 　

好瀚建設在安南區海佃生活圈義吉街旁，新推出「好瀚八寀+」百坪透天豪墅社區案，地坪安排121~161坪，建坪181~185坪，戶戶規劃6人份室內電梯，擁前庭、側院與後院。

海佃生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境，加上該區透過國道8號迅速連通南科僅約20分鐘車程。該區結合親水公園與綠美化工程，打造便利休閒賞景機能。 該區指標型建案好瀚建設在該區義吉街旁，新推出「好瀚八寀+」百坪透天豪墅社區案，基地坐北朝南，規劃8戶住家，地坪安排121~161坪，建坪181~185坪，採地上5層設計，戶戶規劃6人份室內電梯，擁前庭、側院與後院，形成微氣候調節。1樓前院車庫採6車庫設計，建材配備升等至媲美豪宅高規格。全案室內建材配備向上升等媲美豪宅高規格，包括防暴大門、大型高檔廚具組、精品衛浴等 　

（專家意見）好瀚建設董事長黃全永

公司會選擇生活圈內的基地，推出高質感大地坪廣體別墅案，是為提供客戶一個優良品質的好宅，因此定位成精品建築產品。建築用料與施工細節絕對要求達到業界最高水準，同時致力提高建築耐震安全、強化防水施工、建築節能與景觀升等各方面全力加強，讓買家能夠達成更理想的居住品質。

區內已規劃大型公園綠地，除了提供居民優質生活與休閒機能，也可迅速連結北區花園夜市商圈，成為消費者選擇定居的重點區，該區也可從安吉路連通國道8號高速公路，可迅速在10至15分鐘，抵達台南科學園區，同時於15分鐘車程，連通中山高永康交流道與大灣交流道，且透過國道3號高速公路，形成快速交通路網，交通便利條件也是該區房市蓬勃成長的推升力道。

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