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韓流神話膨風? 高雄人購屋意願只贏一都

2019/01/16 15:40 文/記者朱語蕎

 去年下半年受選舉影響,房市買氣略減,高雄家戶購屋比較前年小減0.08個百分點。(記者林耀文攝)

根據6都資料顯示,近3年6都家戶比為2.54%,大多緩步走揚,尤其雙北、台南一路走升,去年台北市家戶購屋比2.54%、新北市3.63%,台南市也破3來到3.05%,只有桃園、高雄下跌,高雄小幅下滑0.08個百分點,但仍站穩3%,桃園則降至4.28%,連續3年下滑。

 

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,去年房市持續緩步回穩的基調,不過受年底大選影響,下半年拉抬力道不足,年底6都交易量並不如預期,雙北及台南有賴上半年創造佳績、下半年穩固基本盤,因此家戶購屋比有所成長。

 

綜觀6都去年相較前年的家戶購屋比,上揚最多的是台北市0.34個百分點,家戶購屋比2.54%,園市則一路走跌,雖然維持4字頭,但去年下降0.22個百分點,家戶購屋比4.28%,但近3年數據都下滑。

 

郎美囡分析,房市信心增強、台商資金回流在去年受惠最明顯的區域是雙北,畢竟大台北地區挾帶政經優勢,豪宅也受到帶動,而台中市買賣量有增加,但因為家戶數也有增加,因此數據上表現持平。

 

而高雄市去年受選戰影響甚深,下半年觀望氣氛濃厚,即使選後許多民眾看好,但不動產買賣頗費時,去年底還反應不出量,至於桃園市前幾年建設話題鋒健、房價相對低廉,吸引許多買方進場,如今議價彈性不如過往,且台商回流資金布局以工業用地、廠房、商辦為多,桃園、高雄等土地熱度高於住宅,也是家戶購屋比走低的原因之一。

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