預測房市五五波 民調最看好韓流帶動高雄
民眾對6都未來房價上漲與否看法呈現五五波,最看好有韓流效應帶動的高雄市。
信義房屋針對網友進行2019年第1季的購屋意向調查,發現受訪民眾對6都未來房價上漲與否看法呈現五五波,其中最看好有韓流效應帶動的高雄市,有2成受訪看好未來房價上漲,比例居六都之冠,且高雄市與台中市看跌比例皆為42%,同樣是六都比例最低的區域,顯見全台民眾都對韓流效應相當具信心。
另外,有高達68%的受訪者可忍受的購屋屋齡在20年以內,且高達6成的民眾對於中美貿易大戰與2020總統大選無感,不影響現階段民眾的購屋意願。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,已經連續4季受訪者看壞房價的比例維持在50%左右,看壞與不看壞(持平與小漲)的比例接近五五波,且調查期間正逢選舉、台股跌破萬點股災與中美貿易大戰打得火熱的時間點,皆未讓民眾看壞情緒再增加,反應出現現階段自住客多在意房屋本身的條件,而非外在的市場景氣變動。
至於六都的房價看法部分,房價水準相對較低的區域相對看壞比例較低,台北市與新北市看壞比重仍超過5成,認為持平的比例皆為36%,另有7、8%的受訪者看漲房價,至於房價水準較為平價台中市與高雄市,則是信心度相對較高的區域,高雄市認為上漲比例為20%,持平比例38%,看跌比例和台中一樣皆為42%,看跌比重不到一半,就信心面來看,高雄市應是目前民眾信心度最高的區域,其次則是台中市。
而民眾對於購屋的屋齡考量部份,32%可以接受屋齡10年內的房子,36%可忍受10~20年的房子,等於2/3的民眾大概能接受屋齡約在20年以內,20~30年可接受的比例約20%,30~40年為8%,40年以上則僅剩下4%的比例,顯見屋齡越高的房子對於自住客吸引力越低,而主要都會區的房子老化狀況越來越嚴重,新的推案供給其實有助於紓解市場的購屋需求。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
留住台積電!竹東竹科三期初審過了 「房價早已漲一波」
內政部都委會專案小組日前召開聽取新竹縣政府簡報「變更竹東鎮(工研院暨附近地區)特定區主要計畫(第二次通盤檢討)案」,也就是竹東竹科三期案,專...〈more〉
-
【桃園】龜山A7重劃區買氣不墜 低總價狂吸雙北客
桃園龜山A7重劃區,可說是近年北台灣首購熱區,不只推案量多,買氣也十分穩定,相對便宜的房價區段,吸引雙北購屋族移居,隨著區內社區陸續完工,新...〈more〉
-
官方房價指數出現「沖天炮」 專家驚點出這二區開始反攻
內政部近日發布2023年第4季住宅價格指數,2023年第4季全國住宅價格指數為136.2,相較上季上漲2.27%,較2022年同季上漲6.8...〈more〉
-
房屋稅五月開徵 民法修訂滿18歲成年 多屋族善用可合法節稅
老張三年前買下市區一間預售大樓2房,想要等兒子日後上大學後可以居住,去年底房屋終於完工交屋,聽熟稔稅務的朋友告知,名下三間房屋,應該可以申請...〈more〉
-
待售量陷入低點 六大行政區庫存水位僅剩二成
隨著今年國內經濟復甦,不只股市屢創新高,連帶房市信心也大步向前,不少案場均出現可觀的賞屋人潮,顯見房市確實春暖花開。...〈more〉