高雄85大樓開85億元今流標 恐三拍才賣得掉
「85大樓」2飯店遭法拍,一拍無人投標流標。(資料照,記者黃志源攝)
高雄市長韓國瑜甫就任,沒想到85大樓2家飯店業者等不到錢進來就撐不住了,今(17日)拍賣34、35樓,及37樓~85樓,底價85億元,最後流標收場。業者指出,該案拍賣單價、總價皆高於行情,且有個死穴即是物件登記為禁止處分,恐怕要等到三拍後才有機會拍出。
本次拍賣樓層總坪數為3.2萬坪,其中34樓及35樓為樂活商旅、37樓~85樓為君鴻酒店,而部分樓層租約複雜,甚至出租後再轉租第三方,且物件登記禁止處分,加上拍賣底價高達85億元、每坪單價26.5萬元也超出區域行情,使得一拍無人投標。
85大樓位於高雄市苓雅區,前身為東帝士85國際廣場,位於高雄市政府力推的亞洲新灣區內,並緊鄰著三多商圈、高雄港和星光碼頭,昔日為高雄市地標,但近年在陸客退燒後,光環不再,就連大樓內的日租套房都喊價到2晚999元的流血價。
寬頻房訊發言人徐華辰指出,雖然85大樓周邊有許多利多,但近年房價修正,加上該建案產品規劃複雜,有商場、套房以及辦公室等,且投資客看壞後市流血出售,造成行情混亂,一拍底價高於市場行情許多。
徐華辰也表示,該案不僅底價高影響投資人投標意願,更重要的是,即使標到也不一定可以移轉登記,對於投資人而言風險太高,預估至少三拍後,單價落到每坪17萬元,貼近市場行情後,才有機會拍出。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
農地列管案件5月將大清查 經查獲未作農業使用將課徵土增稅
依農業發展條例第38條之1規定核准不課徵土地增值稅案件,即農地列管案件,各地方稅務局將自5月起開始進行有無繼續作農業使用之清查作業,若查獲土...〈more〉
-
政府公佈汐東線房市最新現況 購買價格上漲面積縮水了
汐東線捷運工程即將啟動,汐止地政事務所分析近3年捷運沿線熱門生活圈,住宅大樓、華廈、公寓買賣資訊,呈現價格上漲,面積減少的趨勢。...〈more〉
-
「軌道經濟」高鐵接棒 這四站潛力最大
買房跟著交通建設走,一直是不變的定律,都市發展也一直是跟著交通規劃,早年多以車站為中心,擴散至周邊區塊,接著捷運啟動,捷運站點周圍也受惠通車...〈more〉
-
建商回神!為了取得「布料」 竟改買這產品
瑞普萊坊發布最新「全球不動產資本動向及投資布局趨勢」,2024年第一季的重大商用不動產交易統計達435億元,超過去年同期約55%,其中以芙蓉...〈more〉
-
2024房市買氣爆衝?專家:可別被數字騙了
2024房市買氣又火爆了嗎?近期內政部公布全台六大直轄市2024 年第一季建物買賣移轉 6 萬 3,226 棟,與去年同期年增 28.3%,...〈more〉