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快筆記看屋密技 必看「風火水電光」

2019/02/09 09:00 文/記者朱語蕎

買房動輒上百萬,購屋前一定要仔細看格局細節。(黃柏榮攝)

買房不容易,大家都希望能買到好房,讓自己有個溫暖的家,許多民眾想買房,也很積極地看房,但是看房看甚麼呢?大家都說格局很重要,那麼房屋格局該注意甚麼地方呢?大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,我們很難找到十全十美的房子,也很難尋求百分之百符合需求、又符合預算的的房屋,但看屋的過程能事先了解到房子的特色或不足處,有助於篩選出喜好,也能先有心理準備房子買下來後,還需要多少預算來整修。以下提供幾個看房重點,可作為看屋時必看的選項:

 

一、專家提醒必看「風火水電光」

許多房產專家都耳提面命,看屋時這五項一定要注意,以下方別說明:

1.風:指通風,建議通風效果一定要好,尤其客廳、廚房、甚至廁所,有自然通風居家生活會較舒適。另外提醒,跟前後左右棟的棟距、樓高也會到房屋的通風效果,棟距過近、周邊樓較高,都會影響到通風採光。

2.火:是否有瓦斯管線,特別是家裡若會開伙,有瓦斯爐相對省電,因為有些老房子沒有瓦斯管,必須叫瓦斯桶,比較不便利

3.水:首先,檢查水壓,建議在浴室沖馬桶的同時開浴缸、淋浴間跟洗手台的水,看水量是否有變小,若有,水壓可能不夠,另外要看的是漏水問題,可觀察牆面、天花板是否有牆壁剝落、有濕氣的現象。

4.電:指電路,插座是否足夠,每個插座是否真的有電路(發生過屋主只是黏上一塊插座蓋板)。

5.光:房子盡量以採光佳的為主,室內有自然光可節省用電,也提高舒適度,不過提醒盡量避免面向西方,會有西曬的問題,此外,傳統風水上建議明廳暗室,也就是說客廳盡量明亮,而房間盡量暗,不過這跟個人偏好有關,若房間有自然光也很好。

 

二、格局動線走走看

大家常說格局一定要方正,這是因為方正空間,在動線移動較便利,空間配置也會比較有效率,若房屋為狹長型,多要預留前後走動的通道,空間規劃較不容易,而有些房屋不僅狹長,且僅前後具有採光通風,因此中間的空間容易悶熱,舒適度不佳。

 

三、常見風水問題

風水一學博大精深,一般比較常聽到的有穿堂煞、開門見灶等,風水上認為穿堂煞會留不住福氣,而開門見灶會使財氣無法進來,這兩種問題事實上並不難解,可以透過屏風、書櫃、拉門的設置化解問題。

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