雙北待售餘屋出爐 新北賣壓達1.7萬戶
台北市新建房屋單價雖高,但近日台商回流趨勢明顯,今年餘屋銷售可望增溫。(記者張瀞勻攝)
根據內政部最新統計資料顯示,2016年Q4起,雙北市待售餘屋量逐步攀升,去年第2季台北市達到5066戶、新北市賣壓也不小,約有17087戶待售,業者指出,在台商回流加持下,今年台北市房屋去化速度增溫,反觀新北市待售成屋多位於機能正在成形當中的重劃區,若建商不肯讓利,銷售狀況可能也不盡理想。
內政部統計屋齡5年內、第一次登記的新建房屋待售量,其中新北市在2017年Q1 為相對低點1.3萬棟,但去年Q2 則上升到1.7萬棟,而台北市雖然有所增長,但都維持在5000棟上下。
大家房屋企研室主任郎美囡指出,新北市由於土地資源較多、重劃區也較多,且土地成本較低,平均房價也低,故一直是北部推案重鎮,尤其淡海新市鎮、新莊副都心、江翠重劃區等等案量大,近年也以首購為主力,但許多以自住為主的買方,期待低房價但又想要便利的生活環境,因此不容易在這些推案量大的區域找到理想的房屋,造成許多新案難以消化,累積出大量的住宅庫存量。
反觀台北市,郎美囡表示,由於建案的成本較高,新案的單價普遍偏高,尤其位處於交通便利的地段,開價往往在百萬上下,能負擔者相對少,以金字塔頂端為主力客層,不過自從豪宅市場解凍,台商回流後,台北市高總價的房屋交易逐漸有復甦的跡象,因此建案的去化,比新北市來的樂觀。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
郡都就是堅持 蓋在地人買得起的好宅
郡都集團從深耕北高雄楠梓高質感住宅市場,近幾年來推案也迅速擴及高雄推案熱區的三民高醫商圈、亞灣區,去年底推出的橋頭預售案更迅速完銷,董事長唐...〈more〉
-
想都更嗎? 「都更計算機」一鍵試算免燒腦
新北市政府地政局為響應都更三箭,並促進都更案件的推動,「都更計算機」服務,動動手指或用滑鼠框選圖面範圍,就能知道「土地範圍是否在都更劃定區域...〈more〉
-
加速北外環二、四期快速道路開發 永康都計變更發佈實施
南科去年營業額達1.58兆元居三大科學園區之冠,但南科園區發展卻也讓既有南北向聯絡幹道已於尖峰時段產生嚴重壅塞。為謀求解決之道,市府提出臺南...〈more〉
-
土地房子都在這群人手上 地價稅曝端倪
隨著人口高齡化,土地所有權人也出現老化現象,根據財政部資料,112年地價稅納稅人口中,65歲以上納稅人占比5年上升5.5個百分點。大家房屋企...〈more〉
-
飯店改住宅出售!北大這一案超稀有 詢問度激增
根據住展雜誌調查,三峽北大特區發展已臻成熟,生活機能皆已到位,加上街廓新穎,產品順銷其來有自。惟由於單價已上5字頭,銷況比起前年4字頭時有明...〈more〉