APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

不只月租金嚇死人 大安區小豪宅單價衝166.3萬

2019/02/20 11:19 文/記者葉思含

「PARK 259」在最新揭露一坪要價166.3萬,僅次於「仁愛A+」創下的166.6萬小豪宅王的紀錄,未來有望奪下冠軍。

以套房月租金達12萬震撼房市的「PARK 259」,在最新揭露不動產交易實價資訊中,交易價格同樣表現亮眼,該社區在2017年底成交13樓戶、16.8坪的物件,一坪要價166.3萬,來到社區最高價,更僅次於「仁愛A+」創下的166.6萬小豪宅王的紀錄,未來有望奪下冠軍。

 

「PARK 259」鄰近捷運東門站,擁永康商圈與大安森林公園,位置精華,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,該社區樓高14層,規劃16~27坪,平均行情135~145萬元,是小豪宅金字塔頂端,建商新美齊以飯店等級物業代管為號召,也增添附加價值。市面上曾傳出月租金價格在8.8~12萬,標榜高投資報酬率,雖然當地不乏高價社區,實價揭露該區域套房產品租金最高價落在6萬已屬天價,得再多1倍的租金享受所謂的代管服務,消費者是否買單仍待考驗。

此次「PARK 259」創下小豪宅第二高價,陳炳辰分析,會購置這種高價小宅的族群,多為有意設籍當地學區的富爸媽、公司企業購置當招待所,或承租給高階外籍主管,而過去房市熱潮亦引起高資產或投資族群注意,看好出租投資報酬率和轉手利差,不過近年願意出手這類買小又買貴的產品族群已不多,成交都難再見到160萬單價以上的高價,也凸顯此筆交易特殊性。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
桃捷綠線延伸中壢核定 八德到中壢只要13分鐘

行政院核定「桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線(綠線)G01站延伸至中壢火車站暨其土地整合發展委託可行性研究」,桃園捷運工程局將積極續辦綜合...〈more〉

肺炎衝擊經濟 業者:只有這一產業獲利

疫情衝擊經濟,高力國際認為,電商、物流為少數營收上升產業,若是貨源與業務主要來自於中國大陸的電商及貨運倉儲業,也恐將因復工不明確,而影響業...〈more〉

南迴公路拓寬吸買氣 台東房市熱度增

斥資227.49億的台9線南迴公路截彎取直拓寬工程完工後,屏東與台南往來更便捷,更奪下台灣最美公路的美名,春節期間吸引觀光與回鄉購屋買氣,...〈more〉

內湖發大財 嘉泥建設、東亞照明高價入手當地豪宅

內政部公佈數筆豪宅高價交易資訊,位於內湖路一段巷弄豪宅「長虹天璽」頂樓戶,由嘉新水泥以嘉泥建設名義於去年底零貸款買下,總價為2.2億,創下社...〈more〉

神秘買方砸1.04億 當百靈油女王鄰居

最新實價資訊揭露七期南側豪宅「雙橡園1617」,2018年9月交易29樓頂樓樓中樓戶,總價為1.04億,單價來到61.3萬,為社區最高,也...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2020 The Liberty Times. All Rights Reserved.