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台南房價連年上漲 這三區是大樓推案重鎮

2019/02/26 16:36 文/記者林耀文

永康大橋特區正推動的新都心建設計劃與市立圖書館興建,該區將設置廣達5萬坪的中央公園,吸引置產客提前卡位,永康成為大樓推案冠軍區域。

台南房市受惠於重大建設推動與南科園區持續開發,7年來房價持續上揚,漲幅高達35.6%,尤其是永康、安平與南區,成為大樓推案三大重鎮,持續吸引首購族與置產客進場購屋。

 

根據內政部不動產資訊平台統計,台南市近7年來房價一路上揚,從過去每坪均價10.58萬元,一路上揚到去年14.35萬元,漲幅達35.6%。7年來台南大樓推案冠軍區域,以永康5495戶穩居第一,其次為安平4343戶與第三名的南區2889戶。

 

台南市不動產代銷公會理事長黃慧英指出,台南近年來有台積電引入工作職缺重大議題,加上包括捷運開發、市立美術館、小巨蛋、市圖總館等工程建設,讓房價一路上揚,首購剛性需求支撐該城市買氣。南科園區的台積電與聯電等半導體業者,將陸續投入兆元資金擴廠,增加更多就業與消費人口,讓台南房市能夠持續成長。尤其是購屋剛性需求帶動,首購族與南科工程師客層陸續回籠,刺激平價宅市場反應增溫,高質感首購大樓產品,也出現不少置產客層。   

 

潤大行銷副總經理吳淑蕙表示,永康大橋特區透過商圈連接,且整合永康復國商圈、東區小東路商圈、成大商圈,展現大商圈的發展規模。加上區內砲校遷建第一期計畫已展開,朝向開發新都心的永康創意園區計畫與5萬坪中央公園開發計畫,市立圖書總館也正興建中,可提供居民優質生活與休閒機能,成為消費者選擇定居的重點區,該區也可透過鄰近的中山高永康交流道與大灣交流道,可迅速在15~20分鐘內,抵達台南科學園區,交通便利條件也是商圈蓬勃成長的推升力道。

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